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“路口的人流量最大，行人多，向来是扒手、小偷、流氓聚集之地，得设治安岗，派治安人员盯着。有治安岗，周围的商户报案也方便，防止地痞流氓滋事捣乱，若是治安管理人员再像之前那样不作为，继续送去开荒。”
“每个路口造一个公共水井区域，这是便民设施。周围没水井的居民，进城做买卖的农户小贩都能有个打干净水的地方。农户小贩们的日子不容易，很可能连碗茶水都舍不得买，天热，流一天汗不补水，会脱水中暑的。商队路过的时候，也好有个取水的地儿。如果将来遇到灾害、避险，这也能派上用场。这么大的城，必须考虑到防灾避险工程。”
“房子都是木头的，就算是砖房，柱子、房梁用的也都是木头的，易燃，得警惕发生火灾。不能一家着火，一烧就是好几条街吧。道路宽，相当于形成防火带，路口有水井，取水灭火也方便。”
“房顶铺的都是瓦，防地震也非常重要。房顶上全都是瓦，掉下来砸身上就是头破血流，人不能待在屋子里。”沐瑾指向街道中间留的大片空地，道：“这些都是防灾避难的场所，城里发生灾验的时候，调军队进城、难民进城，都得安置在这里。这些公共区域，平时能用来遛弯、跑步、练武健身，在要命的时候就成为驻扎避难点了。”
“河边要修建河堤，一来，防洪排险，二来，大家有个消遣的地儿，饭后散步纳凉，闲暇时到河堤上钓鱼，种点垂柳物也是一景致。现在要建造的工程太多，造不过来，所以留着以后再建。这若是卖成私宅，不利于以后的防洪建造工程开展。别看这几年风调雨顺的，气候变化有周期性的，建城的时候，得将来的洪涝灾害做足准备。”
规划图上的这些，当初沐瑾都是告诉过萧灼华的，但大盛朝一代而亡，看萧赫也不像是在乎民生社稷的人，不太可能考虑到这些。萧灼华接触到的朝政极少，对这些估计也不太懂，跟她说，她能明白，也会重视，但层层传达下去，实施起来就又是另一回事了。
最简单的，这些公共用地，全都是人流聚集的好地儿，旺铺地段，跑点关系塞点钱弄到自己手里，随便做点买卖都是长长久久的好进项。这种无主空地，不抢白不抢，不要白不要。
拍地、卖地可不是萧灼华和谢娥直接操作，卖地和买地的人暗箱操作几下，好处到手，再上下一打点，事情就成了。他们连拍卖的压地都能压，这些操作小意思。
沐瑾经历过房地产业腾飞的时代，对一些暗箱操作的事情听得多，讲起里面的操作来也是头头是道，当即把一些常规操作法子告诉他们。
萧灼华、谢娥、沐耀听得齐齐无语。
谢娥和沐耀是大豪族出身，谁家还缺这几块地不成，手里的铺子多的是。萧灼华在京城时，宅子是父皇赐的，庄子是父皇赐的，买地？不需要。也就是沐瑾这里的商贸兴旺，加上淮郡人多地少，商铺用地值钱，再加上清郡迁来的那么多豪族有钱没地，人们才会削尖脑袋买地。
沐瑾领着他们几个继续转悠，拿着规划图对照街市的情况，一些需要更改的地方，先拿笔圈上划出来。
菜市场、路口占用的地方，全得扒。至于买地的人，是不知情叫官员坑了，还是暗箱操作，还得查。查完后，前者退钱，或者另外换相同价格的地，没这么好的地段，但地块面积大一些就是了，后者，地没收，人开荒去吧，甚至有可能买地的现在还在都察院的大牢里呢。
有些街道挖了排水沟，做得像模像样的，有些则是挖个小水沟，一尺多深，做个样子，还有些索性没有。
他派人打听过后，知道是不同的豪商承包的路段，工程质量也是不一样的，就连铺地的条石厚度都不一样，有半尺厚的，也有三寸厚的。他只对道路的宽窄做了规范，对于用什么样的石头、木料自然是要求不了这么细的，原本想着，盖宅子、铺路都是形成惯例的，官道、县道、乡道修了那么多，不需要他操心，结果，城里的街道修出了个五花八门，还有不少豪族因为下了狱，工程停了的。
贸易城很大，沐瑾不可能用脚走遍每一条街道，只能选择抽样的法子，从各个不同的区域找几条街抽样。他走一段，坐一段马车，随机检测。
不知不觉间，便到了中午，肚子饿了。
沐瑾说：“找个地方吃饭，看有没有大点的餐馆食舍。”
赖福指向身后，道：“我们刚才过来时有一家，瞧着颇为热闹。”
沐瑾刚才也看到了，那家收拾得挺干净的，进出的人几乎没有穿麻布衣服的，地面都不是石头，而是铺的木板，架空起来的，瞧着就是上档次的地方。
医疗落后，大部分人没有什么卫生习惯，不刷牙的都比比阶是，筷子也不消毒，沐瑾真不敢带着萧灼华去吃路边摊或小馆子，他自己也不敢去吃，于是挑着那家干净的去。
灰砖房子，盖得高，客堂大，传菜的伙计忙忙碌碌的。盖二层楼的造价非常高，不是一般人家盖得起的，这房子在城里已经算是很气派的了。
后面还有厢房，但满客了。
沐瑾他们只能坐大堂用餐，反正有屏风遮住。
萧灼华以前在京城时，为了避开是非，恨不得成天待在府里不出门，从来不往人多的买卖场合凑，如今见到堂中几乎坐满了人，饮酒作乐高谈阔论，极为热闹，忍不住抬眼打量。
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“每个路口造一个公共水井区域，这是便民设施。周围没水井的居民，进城做买卖的农户小贩都能有个打干净水的地方。农户小贩们的日子不容易，很可能连碗茶水都舍不得买，天热，流一天汗不补水，会脱水中暑的。商队路过的时候，也好有个取水的地儿。如果将来遇到灾害、避险，这也能派上用场。这么大的城，必须考虑到防灾避险工程。”
“房子都是木头的，就算是砖房，柱子、房梁用的也都是木头的，易燃，得警惕发生火灾。不能一家着火，一烧就是好几条街吧。道路宽，相当于形成防火带，路口有水井，取水灭火也方便。”
“房顶铺的都是瓦，防地震也非常重要。房顶上全都是瓦，掉下来砸身上就是头破血流，人不能待在屋子里。”沐瑾指向街道中间留的大片空地，道：“这些都是防灾避难的场所，城里发生灾验的时候，调军队进城、难民进城，都得安置在这里。这些公共区域，平时能用来遛弯、跑步、练武健身，在要命的时候就成为驻扎避难点了。”
“河边要修建河堤，一来，防洪排险，二来，大家有个消遣的地儿，饭后散步纳凉，闲暇时到河堤上钓鱼，种点垂柳物也是一景致。现在要建造的工程太多，造不过来，所以留着以后再建。这若是卖成私宅，不利于以后的防洪建造工程开展。别看这几年风调雨顺的，气候变化有周期性的，建城的时候，得将来的洪涝灾害做足准备。”
规划图上的这些，当初沐瑾都是告诉过萧灼华的，但大盛朝一代而亡，看萧赫也不像是在乎民生社稷的人，不太可能考虑到这些。萧灼华接触到的朝政极少，对这些估计也不太懂，跟她说，她能明白，也会重视，但层层传达下去，实施起来就又是另一回事了。
最简单的，这些公共用地，全都是人流聚集的好地儿，旺铺地段，跑点关系塞点钱弄到自己手里，随便做点买卖都是长长久久的好进项。这种无主空地，不抢白不抢，不要白不要。
拍地、卖地可不是萧灼华和谢娥直接操作，卖地和买地的人暗箱操作几下，好处到手，再上下一打点，事情就成了。他们连拍卖的压地都能压，这些操作小意思。
沐瑾经历过房地产业腾飞的时代，对一些暗箱操作的事情听得多，讲起里面的操作来也是头头是道，当即把一些常规操作法子告诉他们。
萧灼华、谢娥、沐耀听得齐齐无语。
谢娥和沐耀是大豪族出身，谁家还缺这几块地不成，手里的铺子多的是。萧灼华在京城时，宅子是父皇赐的，庄子是父皇赐的，买地？不需要。也就是沐瑾这里的商贸兴旺，加上淮郡人多地少，商铺用地值钱，再加上清郡迁来的那么多豪族有钱没地，人们才会削尖脑袋买地。
沐瑾领着他们几个继续转悠，拿着规划图对照街市的情况，一些需要更改的地方，先拿笔圈上划出来。
菜市场、路口占用的地方，全得扒。至于买地的人，是不知情叫官员坑了，还是暗箱操作，还得查。查完后，前者退钱，或者另外换相同价格的地，没这么好的地段，但地块面积大一些就是了，后者，地没收，人开荒去吧，甚至有可能买地的现在还在都察院的大牢里呢。
有些街道挖了排水沟，做得像模像样的，有些则是挖个小水沟，一尺多深，做个样子，还有些索性没有。
他派人打听过后，知道是不同的豪商承包的路段，工程质量也是不一样的，就连铺地的条石厚度都不一样，有半尺厚的，也有三寸厚的。他只对道路的宽窄做了规范，对于用什么样的石头、木料自然是要求不了这么细的，原本想着，盖宅子、铺路都是形成惯例的，官道、县道、乡道修了那么多，不需要他操心，结果，城里的街道修出了个五花八门，还有不少豪族因为下了狱，工程停了的。
贸易城很大，沐瑾不可能用脚走遍每一条街道，只能选择抽样的法子，从各个不同的区域找几条街抽样。他走一段，坐一段马车，随机检测。
不知不觉间，便到了中午，肚子饿了。
沐瑾说：“找个地方吃饭，看有没有大点的餐馆食舍。”
赖福指向身后，道：“我们刚才过来时有一家，瞧着颇为热闹。”
沐瑾刚才也看到了，那家收拾得挺干净的，进出的人几乎没有穿麻布衣服的，地面都不是石头，而是铺的木板，架空起来的，瞧着就是上档次的地方。
医疗落后，大部分人没有什么卫生习惯，不刷牙的都比比阶是，筷子也不消毒，沐瑾真不敢带着萧灼华去吃路边摊或小馆子，他自己也不敢去吃，于是挑着那家干净的去。
灰砖房子，盖得高，客堂大，传菜的伙计忙忙碌碌的。盖二层楼的造价非常高，不是一般人家盖得起的，这房子在城里已经算是很气派的了。
后面还有厢房，但满客了。
沐瑾他们只能坐大堂用餐，反正有屏风遮住。
萧灼华以前在京城时，为了避开是非，恨不得成天待在府里不出门，从来不往人多的买卖场合凑，如今见到堂中几乎坐满了人，饮酒作乐高谈阔论，极为热闹，忍不住抬眼打量。
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