在沈平的前世里，随着京城的经济发展，政府对二环内的旧城，进行了大面积的改造，大量的老胡同，老四合院都被推平变成了一个个的小区，在这一过程中，不但那些破旧的平房都被推倒，不少颇具文物价值的老四合院、名人故居，也在推土机的轰鸣声中，化为了平地。而到了新世纪的前十年，诺大的整座京城里，真正称得上老四合院的，只留下了不到两千座，而且大多都是损坏严重，亟待修缮。
因为四合院的短缺和人们的眼界越来越宽广，人们才意识到自己的四合院是“宝贝”，是“稀罕物”，院落内大门、影壁、垂花门的设计都体现了“天圆地方”的京城市井文化。同时，也有越来越多的富人们迷恋四合院的生活方式和尊贵地位，于是带来了四合院价格的年年高涨，越来越少的正宗四合院更是寸土寸金。沈平记得很清楚，京城奥运会那时候，京城四合院的每平方米售价达到两万元至十万元，一套三百平方米以上的院子，至少也要值数千万元，等到了沈平重生前那几年，更是飙到了天价，一座大四合，恐怕要以十亿记了。
现在京城里的四合院并不算稀缺，没有人会认为，这老院子会有什么真正的价值，人们都巴不得能够脱离平房进入楼房呢，要等到两千年后，才会渐渐地有人注意到四合院的价值，不过即便是现在，大四合依然是可遇而不可求，沈平听说能够有大四合出售，却是也顾不得休息了，中午就让史红玲帮忙联系那边的房主，准备将那座四合院买下来。
就像沈平所说的，这实际上也是一种投资，沈平之前说的狡兔三窟，将资金投入不同的产业，乐添超市和未来地产便是出于这样的考虑成立的，现在买下这座四合院也同样是如此，如果能够买下这座四合院，即便是将来开公司失败了，沈平也能够保证自己过的舒舒服服。
也幸好这房主只开价了七百万万，沈平现在国内银行账户中，还有两千五百多万暂时没有去处，正好可以用来将这四合院买下来，然后整修一番。
要说起来，江南园林要比四合院更加稀缺，毕竟江南园林本身的数量就少，加上分布在各处水乡景致优美的地方，除去政府重点保护的，所余已经不多。其中最出名的苏州园林，大大小小加起来也不足二百座，而且每一座都是匠心独运，设计精巧，加上数量稀少，价值比起寻常的四合院还要高得多。
沈平上一世曾经听说，江南最有名的留园，在九十年代末期，就有美国一组织开出了二十亿美元的高价仍不可得，其他的园林，或许远比不上留园，但也绝非沈平这点身家能够买得起的。
到了宾馆将行李放下，陈哥开车，拉着沈平还有史红玲一起来到了四合院的门口等待房主，听史红玲说这个房主叫做刘成贵，似乎与史红玲家里还认识。刘成贵一家是准备移民到美国，这才要将这座四合院卖掉。
听史红玲这么一说之后，沈平又想到了后世的网上看到的一个段子，就是九十年代的时候，京城有一个人，得到了出国的机会，把家里祖传的一座四合院卖掉了，然后移民去了美国，这个人很有能力，也肯吃苦，在国外干了二十年，也挣下来了几百万美元的身家，等他回到国内，想着要衣锦还乡，显摆一下，结果回到了燕京，听说了之前他卖掉的四合院的价格，就是零头都可以比得上他全副身家……
当然，沈平是不可能去提醒这个要卖的人的，这年头能够出国的，大多都是有一些身家和本领的，既然他们想要去灯塔国追求皿煮自由，沈平又有什么资格阻拦呢，毕竟他是一个讲究人，不能够做阻拦人追寻梦想的拦路虎，从这方面看，沈平还自认是一个好人的。
等了不过十多分钟，便有一个三十多岁的男子赶来了，史红玲见到之后便上前道“刘叔，这是我的朋友沈平，就是他想要卖你家的院子。”
沈平这个时候也露出来了笑脸，伸出手道“刘叔你好。”
刘成贵和沈平握了手，但却是微微皱眉，显然是看沈平太年轻，有一些不靠谱。不过他显然很有一些修养，没有当场质疑，直接道“既然你想要看房子，那就进来看吧。”说着，拿出钥匙打开了大门，将沈平和史红玲引入了院子之中。
“我这院子乃是清朝时候的一个礼部官员所有，后来辗转落到了我家祖上，二十年前我爸还年轻的时候，才重新归还我家，前几年我父母过世，这院子就这么空了下来了，如今这四九城里面，像这样齐整的院子也不多了，还有里面的家具许多都是清朝时候的老物件，我因为要出国，没有时间一一处理，就一并送给你了，不过我之前也说了，这院子整个七百万不还价。”
沈平转了一圈，发现这栋四合院底子还真不错，前后三进，一共有一千八百多平米，有花园，有池塘，只是被荒废了，以及一些临时搭建出来的建筑，跟周围的环境格格不入，显的又破又乱，要真是好好整整，效果绝对不一样，因此也没有还价的意思，直接道“这价钱没有问题，刘叔什么时候方便，咱们快点将房子过户，我早些找人整整，等到开学了就可以搬过来住。”
刘成贵本来还担心沈平会拉拉关系再还价，没想到他直接就应下来了，仿佛这不是七百万，而是七百块一般，顿时就愣住了，随后才盯着沈平道“小伙子，这你能够做主吗？不需要和你家里人商量一下？”
“刘叔，我自己挣的钱有什么不能够做主的。”沈平笑道“我也听说刘叔你一家是打算移民了，我这利索一点，你也能够省下来功夫多做一些准备，何况这里我是真挺喜欢的，如今找着这么大的院子也不容易。”
瞟了一眼史红玲，见她没有吭声，刘成贵心想这小侄女也不至于不靠谱的轻重都不知道，就来消遣自己，这少年到底是什么来头也不用他操心，便笑道“小兄弟如果真的想要，我这就回去拿房本，一会咱们就可以去办手续，我这便也算是人头熟，一两天的功夫就能够给办下来。”
“成，那就这么着了！”沈平笑的十分真诚。
因为四合院的短缺和人们的眼界越来越宽广，人们才意识到自己的四合院是“宝贝”，是“稀罕物”，院落内大门、影壁、垂花门的设计都体现了“天圆地方”的京城市井文化。同时，也有越来越多的富人们迷恋四合院的生活方式和尊贵地位，于是带来了四合院价格的年年高涨，越来越少的正宗四合院更是寸土寸金。沈平记得很清楚，京城奥运会那时候，京城四合院的每平方米售价达到两万元至十万元，一套三百平方米以上的院子，至少也要值数千万元，等到了沈平重生前那几年，更是飙到了天价，一座大四合，恐怕要以十亿记了。
现在京城里的四合院并不算稀缺，没有人会认为，这老院子会有什么真正的价值，人们都巴不得能够脱离平房进入楼房呢，要等到两千年后，才会渐渐地有人注意到四合院的价值，不过即便是现在，大四合依然是可遇而不可求，沈平听说能够有大四合出售，却是也顾不得休息了，中午就让史红玲帮忙联系那边的房主，准备将那座四合院买下来。
就像沈平所说的，这实际上也是一种投资，沈平之前说的狡兔三窟，将资金投入不同的产业，乐添超市和未来地产便是出于这样的考虑成立的，现在买下这座四合院也同样是如此，如果能够买下这座四合院，即便是将来开公司失败了，沈平也能够保证自己过的舒舒服服。
也幸好这房主只开价了七百万万，沈平现在国内银行账户中，还有两千五百多万暂时没有去处，正好可以用来将这四合院买下来，然后整修一番。
要说起来，江南园林要比四合院更加稀缺，毕竟江南园林本身的数量就少，加上分布在各处水乡景致优美的地方，除去政府重点保护的，所余已经不多。其中最出名的苏州园林，大大小小加起来也不足二百座，而且每一座都是匠心独运，设计精巧，加上数量稀少，价值比起寻常的四合院还要高得多。
沈平上一世曾经听说，江南最有名的留园，在九十年代末期，就有美国一组织开出了二十亿美元的高价仍不可得，其他的园林，或许远比不上留园，但也绝非沈平这点身家能够买得起的。
到了宾馆将行李放下，陈哥开车，拉着沈平还有史红玲一起来到了四合院的门口等待房主，听史红玲说这个房主叫做刘成贵，似乎与史红玲家里还认识。刘成贵一家是准备移民到美国，这才要将这座四合院卖掉。
听史红玲这么一说之后，沈平又想到了后世的网上看到的一个段子，就是九十年代的时候，京城有一个人，得到了出国的机会，把家里祖传的一座四合院卖掉了，然后移民去了美国，这个人很有能力，也肯吃苦，在国外干了二十年，也挣下来了几百万美元的身家，等他回到国内，想着要衣锦还乡，显摆一下，结果回到了燕京，听说了之前他卖掉的四合院的价格，就是零头都可以比得上他全副身家……
当然，沈平是不可能去提醒这个要卖的人的，这年头能够出国的，大多都是有一些身家和本领的，既然他们想要去灯塔国追求皿煮自由，沈平又有什么资格阻拦呢，毕竟他是一个讲究人，不能够做阻拦人追寻梦想的拦路虎，从这方面看，沈平还自认是一个好人的。
等了不过十多分钟，便有一个三十多岁的男子赶来了，史红玲见到之后便上前道“刘叔，这是我的朋友沈平，就是他想要卖你家的院子。”
沈平这个时候也露出来了笑脸，伸出手道“刘叔你好。”
刘成贵和沈平握了手，但却是微微皱眉，显然是看沈平太年轻，有一些不靠谱。不过他显然很有一些修养，没有当场质疑，直接道“既然你想要看房子，那就进来看吧。”说着，拿出钥匙打开了大门，将沈平和史红玲引入了院子之中。
“我这院子乃是清朝时候的一个礼部官员所有，后来辗转落到了我家祖上，二十年前我爸还年轻的时候，才重新归还我家，前几年我父母过世，这院子就这么空了下来了，如今这四九城里面，像这样齐整的院子也不多了，还有里面的家具许多都是清朝时候的老物件，我因为要出国，没有时间一一处理，就一并送给你了，不过我之前也说了，这院子整个七百万不还价。”
沈平转了一圈，发现这栋四合院底子还真不错，前后三进，一共有一千八百多平米，有花园，有池塘，只是被荒废了，以及一些临时搭建出来的建筑，跟周围的环境格格不入，显的又破又乱，要真是好好整整，效果绝对不一样，因此也没有还价的意思，直接道“这价钱没有问题，刘叔什么时候方便，咱们快点将房子过户，我早些找人整整，等到开学了就可以搬过来住。”
刘成贵本来还担心沈平会拉拉关系再还价，没想到他直接就应下来了，仿佛这不是七百万，而是七百块一般，顿时就愣住了，随后才盯着沈平道“小伙子，这你能够做主吗？不需要和你家里人商量一下？”
“刘叔，我自己挣的钱有什么不能够做主的。”沈平笑道“我也听说刘叔你一家是打算移民了，我这利索一点，你也能够省下来功夫多做一些准备，何况这里我是真挺喜欢的，如今找着这么大的院子也不容易。”
瞟了一眼史红玲，见她没有吭声，刘成贵心想这小侄女也不至于不靠谱的轻重都不知道，就来消遣自己，这少年到底是什么来头也不用他操心，便笑道“小兄弟如果真的想要，我这就回去拿房本，一会咱们就可以去办手续，我这便也算是人头熟，一两天的功夫就能够给办下来。”
“成，那就这么着了！”沈平笑的十分真诚。