都自然博物馆、魔都博物馆的典藏基础；其图书馆收藏的14000余册中西文图书，并入徐家汇的天主教藏书楼，成为魔都图书馆的特藏。”
“外滩老建筑，再加上原本就是博物馆！”郭守云点了点头，“不错。…不过，建筑面积连一万平米都不到，是不是太小了？”
“如果只是汉华投资的艺术品，近1万平米的展览面积足够了。如果老板舍得把自己的藏品也放进去的话，我可以连旁边的中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼，占地1.69万平米，建筑面积11.5万平米的外滩源二号区块的11栋近代建筑全都租下来。”
“看来我没在魔都的这几天你谈成了一个大项目？”郭守云听出了张磊的弦外之音。
“魔都正在进行外滩源的修缮项目！分为两期，一期主要是外滩源33号，即原英国领事馆主体和附属建筑。二期为‘圆明园路—南苏州路—虎丘路—北~京东路’围合，占地面积1.69万平方米，包括中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼在内的11栋大楼在内的外滩源二号项目；以及占地面积6480平方米，修缮后总建筑面积29025平方米，北~京东路3191号优秀历史建筑益丰洋行大楼所代表的外滩源三号项目；最后是老板新建的广场酒店为外滩源四号项目。”
“外滩源项目开发商新黄浦集团原本打算先完成一期开发，05年的时候再展开第二期项目的开发。但老板投资的广场酒店项目让整个计划提前了。所以新黄浦集团就有了提前开发二期工程的打算，不过因为国家对地产行业的打压，以及房地产贷款收紧，原本用于外滩源二期工程的资金迟迟不能到位，所以新黄浦集团就找上了我们。原本他们只打算贷款，但汉华的资产评估部门对外滩源整体工程的评价很高，对它的未来也极为看好。我们便开始跟新黄浦集团谈判，最后商定联合开发外滩源二期，汉华投资15亿华夏币，占外滩源二号项目和三号项目49%的权益。”
“哈哈，老张！你的眼光还依旧那么独到，不错。以后外滩源二期49%的权益就是汉华控股的核心资产，谁来都不卖！”郭守云高兴道。
原本在拿下外滩源四号项目新建广场酒店，以及承租英国领事馆副楼开设麒麟餐厅第一个实体店后，郭守云还打算看能不能再从上面弄到点好处。但紧接着德隆集团的事情把他几乎全部的注意力都吸引了过去。外滩源这件事就被他给忘到了脑后。如今张磊旧事重提，倒是给了他好大一个惊喜。
“老板不怪我擅作主张就好！”
郭守云摆了摆手，“我说过，汉华控股的具体经营由你负责，我只管企业战略和财务监督。”
张磊笑着点了点头后，“那老板您收藏的艺术品…？”
“给你，给你！我把华夏和美国，连带放在英国郭氏庄园的华夏艺术品都给你。另外，一些欧洲、美国和世界各地的艺术品，只要不是限制出境的东西，都jiāo给你的博物馆展览！”
“多谢老板成全。”
“先别高兴的太早。公是公，私是私。博物馆的收入我可是要分成的。不过我也不多要，到时候根据我提供的艺术品数量，算成百分比，从净利润里jiāo给我就行。”
在经历了滇省投资的事情后，现在他手里严重缺乏资金。原本博物馆收入这种属于‘蚊子腿’级别的利润来源，如今也不能放过了。
张磊点了点头答应下来。
他了解郭守云手里的藏品丰富程度肯定超过汉华控股，有了这部分艺术品，才能制造更大的影响力，才能吸引更多的游客，创造更多的收入。这是合则两利的事情。
“老板，外面有人求见!”
就在这时，王珏走了进来。
“谁？”
“他们自称是三维矿业研究院的技术专家，专门从新~疆罗布泊赶过来的。”
“三维矿业研究院的技术专家？”
“外滩老建筑，再加上原本就是博物馆！”郭守云点了点头，“不错。…不过，建筑面积连一万平米都不到，是不是太小了？”
“如果只是汉华投资的艺术品，近1万平米的展览面积足够了。如果老板舍得把自己的藏品也放进去的话，我可以连旁边的中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼，占地1.69万平米，建筑面积11.5万平米的外滩源二号区块的11栋近代建筑全都租下来。”
“看来我没在魔都的这几天你谈成了一个大项目？”郭守云听出了张磊的弦外之音。
“魔都正在进行外滩源的修缮项目！分为两期，一期主要是外滩源33号，即原英国领事馆主体和附属建筑。二期为‘圆明园路—南苏州路—虎丘路—北~京东路’围合，占地面积1.69万平方米，包括中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼在内的11栋大楼在内的外滩源二号项目；以及占地面积6480平方米，修缮后总建筑面积29025平方米，北~京东路3191号优秀历史建筑益丰洋行大楼所代表的外滩源三号项目；最后是老板新建的广场酒店为外滩源四号项目。”
“外滩源项目开发商新黄浦集团原本打算先完成一期开发，05年的时候再展开第二期项目的开发。但老板投资的广场酒店项目让整个计划提前了。所以新黄浦集团就有了提前开发二期工程的打算，不过因为国家对地产行业的打压，以及房地产贷款收紧，原本用于外滩源二期工程的资金迟迟不能到位，所以新黄浦集团就找上了我们。原本他们只打算贷款，但汉华的资产评估部门对外滩源整体工程的评价很高，对它的未来也极为看好。我们便开始跟新黄浦集团谈判，最后商定联合开发外滩源二期，汉华投资15亿华夏币，占外滩源二号项目和三号项目49%的权益。”
“哈哈，老张！你的眼光还依旧那么独到，不错。以后外滩源二期49%的权益就是汉华控股的核心资产，谁来都不卖！”郭守云高兴道。
原本在拿下外滩源四号项目新建广场酒店，以及承租英国领事馆副楼开设麒麟餐厅第一个实体店后，郭守云还打算看能不能再从上面弄到点好处。但紧接着德隆集团的事情把他几乎全部的注意力都吸引了过去。外滩源这件事就被他给忘到了脑后。如今张磊旧事重提，倒是给了他好大一个惊喜。
“老板不怪我擅作主张就好！”
郭守云摆了摆手，“我说过，汉华控股的具体经营由你负责，我只管企业战略和财务监督。”
张磊笑着点了点头后，“那老板您收藏的艺术品…？”
“给你，给你！我把华夏和美国，连带放在英国郭氏庄园的华夏艺术品都给你。另外，一些欧洲、美国和世界各地的艺术品，只要不是限制出境的东西，都jiāo给你的博物馆展览！”
“多谢老板成全。”
“先别高兴的太早。公是公，私是私。博物馆的收入我可是要分成的。不过我也不多要，到时候根据我提供的艺术品数量，算成百分比，从净利润里jiāo给我就行。”
在经历了滇省投资的事情后，现在他手里严重缺乏资金。原本博物馆收入这种属于‘蚊子腿’级别的利润来源，如今也不能放过了。
张磊点了点头答应下来。
他了解郭守云手里的藏品丰富程度肯定超过汉华控股，有了这部分艺术品，才能制造更大的影响力，才能吸引更多的游客，创造更多的收入。这是合则两利的事情。
“老板，外面有人求见!”
就在这时，王珏走了进来。
“谁？”
“他们自称是三维矿业研究院的技术专家，专门从新~疆罗布泊赶过来的。”
“三维矿业研究院的技术专家？”