戴齐整，再次来到了汉华总部。
“老板！”
看到他进来，提前等待的张磊的助理，连忙迎了上来。
“人到了吗？”
“已经等了半个小时了！”
郭守云笑着点了点头。为了给面试的老板留下一个好印象，超过99%的人会提前到场。换他也一样。
“安排到几号会议室了？”
“三号，我带您去！”
郭守云点了点头，跟在对方身后走进了汉华的办公区。在助理推开会议室的玻璃门后，一个身穿深蓝色女士西装，留着齐耳短发，面容消瘦，表情中透着一丝严肃的中年女子连忙站了起来。
“你就是唐文芳女士吧？”
快速打量了一下对方后，郭守云微笑着朝她伸出了自己的右手。
“我是。非常高兴见到您，郭先生！”
在经历了初见的一丝紧张后，唐文芳很快恢复了平静。这让始终在观察她的郭守云暗自点了点头。
心理素质也是评价一个人能力的重要标准。
“请坐！”
“谢谢！”
两人坐下来后，临时被张磊拍到这里打杂的助理，连忙安排人端了两杯茶过来。显然，他早就从自己老板那里了解了一些大boss的喜好。
郭守云端起来闻了一下，就知道这茶叶是张磊的私货。平时汉华用来待客的茶，可不会用上千元一斤金丝滇红。
“这茶的味道不错，尝尝吧。要知道在平时，老张可很少舍得拿出来。”
唐文芳谨慎的笑了笑，端起茶杯象征xing的抿了一口后，便放下了。
看着她正襟危坐的样子，郭守云也知道对方放不开。当然，绝大部分人都会如此，也没什么好奇怪的。
放下茶杯后，他便有意识的进入了正题。
第三百九十七章 环球地产
第三百九十七章环球地产
……
“你的报告我看了，很不错。不过，我这里有几个问题，希望你能够解答一下。”
“您请说！”
郭守云点头后，“第一，你是如何判断华夏房地产市场会在未来十年内持续增长？要知道你的竞争者普遍认为，目前华夏内地房地产太火bào了，地王频出。一二线城市的房价已经超越了普通白领月薪的一倍，甚至更多。因此，最多三到五年，就会上演‘日本式的房地产泡沫’并最终导致整个行业的低迷！”
“房产价格的变化与国家经济息息相关。而判断一个国家经济好坏的主要标准包括：国民资产总值、固定资产投资、居民可支配收入、居民消费价格指数、外贸总额、股市等主要几个方面。”
“过去十年，华夏在gdp方面增长了4倍，由92年的4931亿到2002年的14705，平均增长率超过12%。固定资产投资总额，由92年的5217亿华夏币，增加到现在的36917亿华夏币，增长了7倍！居民可支配收入，从92年的830华夏币，增加到现在12037华夏币，增加了15倍。居民消费价格指数、外贸总额、股市总额、工业资产投资，城乡收入与支出等等，都有了十倍以上的提升。”
“相比之下，华夏房地产的价格，自从海~南房地产泡沫之后，进入了六年的低迷期。直到98年才重新恢复增长。四年的时间，相对于每年上千万涌入城市的新居民来说，这仍然是一个巨大的卖方市场。现在说崩溃，还太早了。事实上，在我看来，只要华夏经济在不断的发展，这个市场就不会崩溃。而现在华夏经济正是如火如荼的时候，不仅没有任何崩溃的迹象，反而因为世界经济的恢复，发展的更快了。”
郭守云点了点头，看着这个自信的女人，微笑道：“你知道现在西方可是很流行华夏崩溃论，尤其在华夏入市之后。甚至很多国内的经济学家，也认为入市会打击华夏本土的制造业，造成经济崩溃。”
“不。我并不这么认为。加入世贸组织，虽然降低了华夏部分工业品的进口关税，但得到的是参与世贸组织贸易规则的制定，以及更公平的国际贸易环境。这有利于国家出口。至于华夏的工业，绝大部分都是发达国家已经舍弃的低端产业，华夏凭
“老板！”
看到他进来，提前等待的张磊的助理，连忙迎了上来。
“人到了吗？”
“已经等了半个小时了！”
郭守云笑着点了点头。为了给面试的老板留下一个好印象，超过99%的人会提前到场。换他也一样。
“安排到几号会议室了？”
“三号，我带您去！”
郭守云点了点头，跟在对方身后走进了汉华的办公区。在助理推开会议室的玻璃门后，一个身穿深蓝色女士西装，留着齐耳短发，面容消瘦，表情中透着一丝严肃的中年女子连忙站了起来。
“你就是唐文芳女士吧？”
快速打量了一下对方后，郭守云微笑着朝她伸出了自己的右手。
“我是。非常高兴见到您，郭先生！”
在经历了初见的一丝紧张后，唐文芳很快恢复了平静。这让始终在观察她的郭守云暗自点了点头。
心理素质也是评价一个人能力的重要标准。
“请坐！”
“谢谢！”
两人坐下来后，临时被张磊拍到这里打杂的助理，连忙安排人端了两杯茶过来。显然，他早就从自己老板那里了解了一些大boss的喜好。
郭守云端起来闻了一下，就知道这茶叶是张磊的私货。平时汉华用来待客的茶，可不会用上千元一斤金丝滇红。
“这茶的味道不错，尝尝吧。要知道在平时，老张可很少舍得拿出来。”
唐文芳谨慎的笑了笑，端起茶杯象征xing的抿了一口后，便放下了。
看着她正襟危坐的样子，郭守云也知道对方放不开。当然，绝大部分人都会如此，也没什么好奇怪的。
放下茶杯后，他便有意识的进入了正题。
第三百九十七章 环球地产
第三百九十七章环球地产
……
“你的报告我看了，很不错。不过，我这里有几个问题，希望你能够解答一下。”
“您请说！”
郭守云点头后，“第一，你是如何判断华夏房地产市场会在未来十年内持续增长？要知道你的竞争者普遍认为，目前华夏内地房地产太火bào了，地王频出。一二线城市的房价已经超越了普通白领月薪的一倍，甚至更多。因此，最多三到五年，就会上演‘日本式的房地产泡沫’并最终导致整个行业的低迷！”
“房产价格的变化与国家经济息息相关。而判断一个国家经济好坏的主要标准包括：国民资产总值、固定资产投资、居民可支配收入、居民消费价格指数、外贸总额、股市等主要几个方面。”
“过去十年，华夏在gdp方面增长了4倍，由92年的4931亿到2002年的14705，平均增长率超过12%。固定资产投资总额，由92年的5217亿华夏币，增加到现在的36917亿华夏币，增长了7倍！居民可支配收入，从92年的830华夏币，增加到现在12037华夏币，增加了15倍。居民消费价格指数、外贸总额、股市总额、工业资产投资，城乡收入与支出等等，都有了十倍以上的提升。”
“相比之下，华夏房地产的价格，自从海~南房地产泡沫之后，进入了六年的低迷期。直到98年才重新恢复增长。四年的时间，相对于每年上千万涌入城市的新居民来说，这仍然是一个巨大的卖方市场。现在说崩溃，还太早了。事实上，在我看来，只要华夏经济在不断的发展，这个市场就不会崩溃。而现在华夏经济正是如火如荼的时候，不仅没有任何崩溃的迹象，反而因为世界经济的恢复，发展的更快了。”
郭守云点了点头，看着这个自信的女人，微笑道：“你知道现在西方可是很流行华夏崩溃论，尤其在华夏入市之后。甚至很多国内的经济学家，也认为入市会打击华夏本土的制造业，造成经济崩溃。”
“不。我并不这么认为。加入世贸组织，虽然降低了华夏部分工业品的进口关税，但得到的是参与世贸组织贸易规则的制定，以及更公平的国际贸易环境。这有利于国家出口。至于华夏的工业，绝大部分都是发达国家已经舍弃的低端产业，华夏凭