鲁小北思维顿时豁然开朗。
对呀，本来有沟渠，田地却缺水，那只有上游存在问题了。
虽然杜锦宁让他去证实这件事，但鲁小北心里已经笃定，事情一定是这样。而且，上游水源被拦截问题，绝对是历年来一直存在、却很难得到解决的，所以那三十亩田地的主人才会趁着现在田里有水把田地给卖掉。
他恨不得马上就去求证一番，但此时天已快黑了，出城也看不到什么，只得作罢。
“明儿个一早我就去看看。”他道。
杜锦宁点点头：“如果事情确实如咱们猜想的那般，你就联系庞中人，咱们把上次看的那十五亩田地买下来。然后你问问庞中人，那块田地附近的山头卖不卖，卖的话，咱们把南麓买下种茶树。如果不行，叫他再帮咱们看看别处还有没有好田。”
鲁小北犹豫了片刻，还是把心底里的疑问问出了口：“少爷，咱们为什么一定要买田地呢？买上十五亩田地，再买个小铺面岂不是好？”
按十两银子一亩算，十五亩也要一百五十两银子了。有这钱，买一个好铺面完全没问题。当初驿前街的那个铺子，也不过是一百八十两银子。如果买铺子不用来做茶馆，完全不用买那么宽敞，一百五十两买个小铺子绰绰有余了。
杜锦宁摇摇头：“我大姐那个未来婆婆，有空的时候就在外面挑着担子卖豆干和豆腐。如果我大姐手上有个铺子，难道宁愿租出去收租金，也不给婆婆用来卖东西吗？可铺子一旦给了她婆婆使，这租金可就不好算了。损失点租金倒不算啥，我就担心日长月久的，许家就会把那铺子当成自己家的产业。虽说许家母子的人品我能信得过，但人心总是会变的，贪念也会随着金钱的纠葛一点点的增长。到头来为了这么个铺子闹得家宅不宁，那就是我的罪过了。所以不如买田地，直接佃出去，按季收粮食或租金，与许家母子不相干。到时候即便我大姐拿这粮食和银子来贴补许家，许家母子也得承她的情，至少不会把她的田地当成许家自己的产业。”
这份考量，既周到又妥贴，鲁小北觉得自己又有了收获——凡事应该多往深处想，这样做起事来就不容易出错。而且，少爷对自己的姐姐能这样费心费力地替她着想，自己只要好好做事，他必然也是不会亏待自己的。
“少爷，我明白了。我会把事情办妥的。”他道。
杜锦宁点点头，跟鲁小北挥了挥手，便回了家。
家里，陈氏正为杜方菲的嫁妆发愁呢。
这大半年来，家里每日的进项不少，每日都能有几百文钱的收益。而开销又不大，粮食是原先董大成给预支的，蔬菜不用买，家里自己有鸡鸭蛋，只偶尔买些猪肉等荤
对呀，本来有沟渠，田地却缺水，那只有上游存在问题了。
虽然杜锦宁让他去证实这件事，但鲁小北心里已经笃定，事情一定是这样。而且，上游水源被拦截问题，绝对是历年来一直存在、却很难得到解决的，所以那三十亩田地的主人才会趁着现在田里有水把田地给卖掉。
他恨不得马上就去求证一番，但此时天已快黑了，出城也看不到什么，只得作罢。
“明儿个一早我就去看看。”他道。
杜锦宁点点头：“如果事情确实如咱们猜想的那般，你就联系庞中人，咱们把上次看的那十五亩田地买下来。然后你问问庞中人，那块田地附近的山头卖不卖，卖的话，咱们把南麓买下种茶树。如果不行，叫他再帮咱们看看别处还有没有好田。”
鲁小北犹豫了片刻，还是把心底里的疑问问出了口：“少爷，咱们为什么一定要买田地呢？买上十五亩田地，再买个小铺面岂不是好？”
按十两银子一亩算，十五亩也要一百五十两银子了。有这钱，买一个好铺面完全没问题。当初驿前街的那个铺子，也不过是一百八十两银子。如果买铺子不用来做茶馆，完全不用买那么宽敞，一百五十两买个小铺子绰绰有余了。
杜锦宁摇摇头：“我大姐那个未来婆婆，有空的时候就在外面挑着担子卖豆干和豆腐。如果我大姐手上有个铺子，难道宁愿租出去收租金，也不给婆婆用来卖东西吗？可铺子一旦给了她婆婆使，这租金可就不好算了。损失点租金倒不算啥，我就担心日长月久的，许家就会把那铺子当成自己家的产业。虽说许家母子的人品我能信得过，但人心总是会变的，贪念也会随着金钱的纠葛一点点的增长。到头来为了这么个铺子闹得家宅不宁，那就是我的罪过了。所以不如买田地，直接佃出去，按季收粮食或租金，与许家母子不相干。到时候即便我大姐拿这粮食和银子来贴补许家，许家母子也得承她的情，至少不会把她的田地当成许家自己的产业。”
这份考量，既周到又妥贴，鲁小北觉得自己又有了收获——凡事应该多往深处想，这样做起事来就不容易出错。而且，少爷对自己的姐姐能这样费心费力地替她着想，自己只要好好做事，他必然也是不会亏待自己的。
“少爷，我明白了。我会把事情办妥的。”他道。
杜锦宁点点头，跟鲁小北挥了挥手，便回了家。
家里，陈氏正为杜方菲的嫁妆发愁呢。
这大半年来，家里每日的进项不少，每日都能有几百文钱的收益。而开销又不大，粮食是原先董大成给预支的，蔬菜不用买，家里自己有鸡鸭蛋，只偶尔买些猪肉等荤