第29章 人傻？钱多、速来！
“既然这样你就给我开个价吧，这块地皮到底要多少钱？”贾磊问道。x
“按照土地局的定价，这块地皮的土地出让金要5820万美元！”李经理回答说。
“5820万美元吗？”贾磊听到这个数字后不由愣了一下，似乎有点儿惊讶。
“怎么，你是嫌这个价钱贵吗？这可是我们经过仔细研究后定的价钱，按照那块地皮的面积和所处的地理位置来说应该物超所值的。”李经理问道。
“你放心我不是嫌这个价钱贵！我和你想的正相反，我之所以会惊讶只是因为这个价钱太便宜了！，
不过我有点不明白的是，国内的招商项目标价用的不应该是人民币吗？怎么你们公司的土地转让金却要用美元来标价呢？”贾磊不解的问。
“因为这些土地出让金必须要用美元来付款，所以我们就直接用美元来标价！
开发区之所以会把这些地皮拿出来让我们公司销售，就是为了赚那些外商们手里的美元的。所以这些位置极佳的地皮才没有拿到明面上去竞拍的！”李经理给贾磊解释说。
“呵呵……，看来政府为了赚美元可是什么办法都用出来了，怪不得华夏的外汇储备涨得那么快呢！”贾磊听到这个答案后无语的说，这不是强逼着人家用美元来结帐吗。
华夏政府这几年可是被外汇赤字的情况逼惨了，所以他们已经开始想方设法的从外面吸引外商和外资了。
而华夏政府能拿的出来的、成本最低却又最值钱的商品，当然就是地皮了！
用地皮换美元这可真的是一个稳赚不赔的好买卖，华夏政府就是靠着这个方法才短短的两年之内就把外汇储备从200亿美元提到了上千亿美元。
“贾磊你别把政府说这么贪财行吗？我们这么做也是逼不得已的，谁让我们国家现在实在是太缺外汇了。
你应该知道国际上的所有贸易往来都必须要用美元结账的，如果我们手里没有美元，那国家就不能从国外买到国内急需的工业设备和原材料了。”李经理给贾磊解释说。
国家这么不择手段的赚外汇也是没办法的事儿，在通货膨胀如此剧烈的情况下国家手里没有足够的外汇储备很容易会重蹈隔壁苏联的覆辙的。
“你不用和我解释，这个道理我懂！恐怕现在国内没有任何人比我更了解政府有多缺外汇了……”贾磊似笑非笑的说。
上面要不是太缺钱了，几个月前就不会去找贾磊来借美元了。
“既然你能理解就好，那么你打算什么时候付款？是先付定金还是分期付款？”李经理试探的问。
他以前见多了那些太子党们随便给个定金就把地皮拿走了，然后等卖了地皮以后再付全款的。而这个卖地皮的时间到底是什么时候就不知道了，所以李经理才担心的问了一句。
“付款的事你不用担心，我随时都可以通过花旗银行给你们全款转账的。不过在付款之前我有个事儿想向你打听一下？”贾磊说。
“哦？你有什么事想向我打听啊？”李经理高兴
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的问，贾磊只要肯付全款什么事儿都好说。
“我听说在我之前还有其他人也对这块地皮感兴趣，是吗？”贾磊装出一副不经意的样子问。
“对，在你之前的确是有一家来自港岛的汤臣集团也对这块地感兴趣！其实这块地我们区政府原本就是打算卖给他的。不过既然你想要区里就把这块地卖给你了，现在我们正打算给他们换另外一块地皮呢。”李经理介绍说。
“其实你也不一定要给汤臣集团换地皮的，那样多麻烦啊！你知道我对房地产开发这块没什么经验的，所以我想找个人来共同开发这块地。
也不知道汤臣集团愿不愿意和我合作共同来开发这块地？”贾磊笑着问李经理。
“这个我不知道，但是我可以帮你问一问汤先生的意思。如果你们二位能合作开发这块地皮那真是再好不过了！”李经理立刻高兴回答说。
如果贾磊能和汤臣集团合作共同开发这块地，那汤臣集团就不会因为这块地皮易主的事儿对区里有怨言了。
“我也是这么想的，那就拜托李经理你帮我约一下汤先生见面了！”贾磊笑着说……
“好的，我会的！”李经理回答说。
“既然事情已经谈妥了，那咱们就签合同吧！”贾磊说，地皮这种东西还是攥在自己手里才保险。
“可以，我这就叫秘书把合同拿进来签字，只要你的钱一道这块地皮就属于你了。”李经理笑着说。
“那我就先谢谢李经理了！既然您这么痛快我也不和您玩虚的了，以后您要是有什么能用的我的地方就和我吱一声，我保证尽量帮您办到。”贾磊立刻笑着说。
“既然你这么说那我就不客气了！其实不用等以后了，我现在就有事情想让你帮个忙。”李经理笑眯眯的说。
“不知道你有什么事情相比请我帮忙？”贾磊好奇的问。
“你也知道蒲东这个地方在大开发以前连一条像样的水泥路都没有，从92年动工开始我们就一直在修路可是到了现在还没修完呢……”李经理说到这里忍不住停下了。
“路要一步步的走、饭要一口口的吃，修路的事你也不用太着急了，反正早晚都会完工的。”贾磊安慰他说。
“可是我不急不行啊！眼看着别家的工地上房子都盖了一半了可我们的路还没修好，那等到商场或是办公楼开业的时候人们要怎么上班啊？”李经理为难的说，然后他就深情的看着贾磊欲言又止。
“您看我干嘛？什么话您就直说吧……”贾磊看着他的问，贾磊预感到李经理恐怕是早有图谋的。
“你看你即是赵市长的干儿子又市里面有名的富豪，那你是不是该学习那位汤先生是明珠市的发展贡献一点力量？”李经理笑着问。
“为家乡做贡献的确是应该的事儿！你就直说吧，你想让我帮什么忙？”贾磊头疼的问。
“工程进度慢这件事一方面是因为物资的关系，但是主要还是因为人力物力的工作效率问题。
我听说你在莫斯科那边的人脉很广，那你能不能帮我们弄一些建筑工程机械回来？我们可以花钱租！”李经理赶紧说。
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“你们可以花钱租？也就是说你们不打算出买机器的钱吗？”贾磊听到这里抽着嘴角问。
“哎呀！工程机械多贵呀，一台就要价值上百万呢我们可买不起！所以才想通过你去租几台……”李经理哭穷说，事实上他们也是真的买不起。
贾磊和李经理签好了买地的合同以后，就开始研究起汤臣一品老总汤君年的资料来了。
“渍渍！原来这个汤先生祖籍是明珠市的，怪不得会拿出全部身家回明珠市来投资了。他这是打算报效还乡吗！”贾磊看着汤君年的资料佩服的说。
汤君年这个人的一生极其传奇，4岁离开明珠市到了港岛，18岁时跟着父亲父兄一起卖窗帘，22岁去一个人去湾湾创业。
汤君年靠着一天摩托车卖窗帘起家一年挣了5个亿，然后靠着这些钱买下了两栋百货大楼出租正式进入房地产业。
“这位汤先生40岁岁的时候和其他人一起投资的工业园区里的“汤城”房地产项目，居然能在两个星期之内就卖了74亿人民币。看来他的经商头脑的确厉害！”贾磊看到这里由衷地赞叹说。
如果贾磊没有重生这个bug，此人头脑和能力足以吊打他八百回！
“他就算他经商头脑再厉害又有什么用，到头来这块地皮还不是被你抢来了？”阿飞不屑的说。
“脑子好怎么没用了，至少人家知道该怎么开发这块地皮！我们两个就不行！”贾磊翻了个白眼说。
“我们怎么不能开发了？在港岛的时候我们也不是轻易就把商场建起来了吗？”阿飞得意的说。
“咱们那个商场充其量也就是个大型的仓储批发中心，去做生意的人大部分都是小买卖人所以对环境不挑。
可你别忘了，我新买的这块地皮可是在金融区中心的，咱们总不能弄个随随便便的去糊弄吧？
那城市规划局的人还有我干爹不把我吃了！”贾磊翻了个白眼说，盖仓储中心和金融区里的高级建筑能是一回事儿吗。
“既然是里边对开发区的建筑要求得高，大不了咱们这次请个好点的外国设计师来设计，然后再雇专业的工程队来施工不就行了？你干嘛非要和汤君年合作呢？”阿飞不解的问。
“飞哥你听说过画虎不成反类犬吗？
有些东西是通过细节来展现自身的品位和价值的，我可不认为我们两个的品位会比这位先生高？咱们两个弄出来的高级豪宅你觉得那些有钱人会认同吗？”贾磊无奈的说。
哪怕上辈子汤臣一品的房子在网上都被扒烂了，可是几十年间无数的仿造者也再没能弄出一个汤臣二品来……
贾磊可以确定一定以及肯定的说，一旦离了这位汤臣一品的缔造者，自己生产的东西顶多就是一个外表和汤臣一品有8分相似的四不像。
“咱们两个的品味……嗯……？好吧，我承认自己的品位确不高！”阿飞摸了摸自己脖子上的金链子客观的说，他现在走的还是暴发户风格呢。
“我的品味也没比你高到哪去！虽然我现在穿的都是定制的衣服，可你就没发现吗，我买的衣服都是成套的
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从来没有自己选过？
如果你让我买自己挑衣服穿，阿玛尼我都能给你穿成地摊货……”贾磊叹了一口气说。
他上辈子就是个大写加粗的直男加宅男，你永远别想在他身上高雅和品位两个词，贾磊的顶多能被人称上一声儒雅。
这还是在对方拍马屁的前提下！
“不过贾磊我有一个疑问，既然这位唐先生这么厉害，那他怎么可能会和我们合作呢？要知道你可是刚从他手里抢了一块地皮，他不恨你就不错了！”阿飞问。
“呵呵……，阿飞你也太小看商人这两个字儿了！在商场上有句话说的好，没有永远的敌人、只有永远的利益！只要我给出的利益足够大，他就一定会主动来找我们合作的。”贾磊自信的说。
“这句话虽然有几分道理，但是你为什么就这么肯定他一定主动会来找你合作的？”阿飞不解的问。
“因为……”贾磊说到这里停了一下，不知道想起什么突然笑了。
“因为他缺钱呀！”贾磊笑着说。
“缺钱？这不可能吧？这位汤先生不是从港找来的大老板们吗？他怎么会缺钱呢？”阿飞不解的问。
“他当然缺钱了，因为他这个人喜欢赌！他看好明珠市以及蒲东的发展于是就把自己的全部身家都拿出来赌在这儿了。
我的人调查到他从去年开始就暂停或是出售了自己在港岛的许多产业，甚至就连在广冬省的啤酒厂和土地也被他卖掉了。
只不过短短一年时间他就在浦东投了5亿美元，一举成为在明珠市投资最大的台商。
如果他有钱的话又怎么可能卖厂子卖土地呢？”贾磊指着桌子上的报告说，他这个人一向不会打没有准备的仗的。
“我的天啊！一年投了5亿美元，他可是真有钱啊！他这么多钱都是怎么赚来的？”阿飞震惊的说，他不能想象一个人白手起家居然可以这么快就赚够5亿美元。
按照现在美元对兑人民币1:86汇率，那可是足足43亿人民币啊！
“可惜这些钱并不都是他的，无论是港岛的房地产企业还是湾湾的房地产企业，他们搞建设的钱大多是从银行贷的款或是卖预售的楼花弄来的。
可惜盖房子不是一朝一夕的事儿，最近这段时间他已经把5亿美元都花完了，要不然他怎么会找一家本地企业一起来竞拍滨江大道这块地皮呢？我猜那家永兴公司应该能帮他搞定贷款的事儿吧！”贾磊笑着说。
“既然他现在这么缺钱，那么他就应该会答应你合作的要求了。毕竟明珠市里谁不知道你是有名的财神爷呀，你刚刚不还帮陆家嘴金融区买了十几台工程机械吗！
你现在就差在自己脑门上刻上人傻、钱多、速来！6个大字了，如果换成是我听到你这个傻子想和我合作的消息，那我也肯定会来的。”阿飞立刻了然的说，谁不希望能找到一个帮自己出钱的傻瓜呀。
“麻烦你别提买工程机器这件事了。行吗！我现在一想起这件事儿就心疼，你说我买那么多工程车干什么……”贾磊听到这立刻捂着胸口说。
他可不想挣这点租金！
“按照土地局的定价，这块地皮的土地出让金要5820万美元！”李经理回答说。
“5820万美元吗？”贾磊听到这个数字后不由愣了一下，似乎有点儿惊讶。
“怎么，你是嫌这个价钱贵吗？这可是我们经过仔细研究后定的价钱，按照那块地皮的面积和所处的地理位置来说应该物超所值的。”李经理问道。
“你放心我不是嫌这个价钱贵！我和你想的正相反，我之所以会惊讶只是因为这个价钱太便宜了！，
不过我有点不明白的是，国内的招商项目标价用的不应该是人民币吗？怎么你们公司的土地转让金却要用美元来标价呢？”贾磊不解的问。
“因为这些土地出让金必须要用美元来付款，所以我们就直接用美元来标价！
开发区之所以会把这些地皮拿出来让我们公司销售，就是为了赚那些外商们手里的美元的。所以这些位置极佳的地皮才没有拿到明面上去竞拍的！”李经理给贾磊解释说。
“呵呵……，看来政府为了赚美元可是什么办法都用出来了，怪不得华夏的外汇储备涨得那么快呢！”贾磊听到这个答案后无语的说，这不是强逼着人家用美元来结帐吗。
华夏政府这几年可是被外汇赤字的情况逼惨了，所以他们已经开始想方设法的从外面吸引外商和外资了。
而华夏政府能拿的出来的、成本最低却又最值钱的商品，当然就是地皮了！
用地皮换美元这可真的是一个稳赚不赔的好买卖，华夏政府就是靠着这个方法才短短的两年之内就把外汇储备从200亿美元提到了上千亿美元。
“贾磊你别把政府说这么贪财行吗？我们这么做也是逼不得已的，谁让我们国家现在实在是太缺外汇了。
你应该知道国际上的所有贸易往来都必须要用美元结账的，如果我们手里没有美元，那国家就不能从国外买到国内急需的工业设备和原材料了。”李经理给贾磊解释说。
国家这么不择手段的赚外汇也是没办法的事儿，在通货膨胀如此剧烈的情况下国家手里没有足够的外汇储备很容易会重蹈隔壁苏联的覆辙的。
“你不用和我解释，这个道理我懂！恐怕现在国内没有任何人比我更了解政府有多缺外汇了……”贾磊似笑非笑的说。
上面要不是太缺钱了，几个月前就不会去找贾磊来借美元了。
“既然你能理解就好，那么你打算什么时候付款？是先付定金还是分期付款？”李经理试探的问。
他以前见多了那些太子党们随便给个定金就把地皮拿走了，然后等卖了地皮以后再付全款的。而这个卖地皮的时间到底是什么时候就不知道了，所以李经理才担心的问了一句。
“付款的事你不用担心，我随时都可以通过花旗银行给你们全款转账的。不过在付款之前我有个事儿想向你打听一下？”贾磊说。
“哦？你有什么事想向我打听啊？”李经理高兴
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“我听说在我之前还有其他人也对这块地皮感兴趣，是吗？”贾磊装出一副不经意的样子问。
“对，在你之前的确是有一家来自港岛的汤臣集团也对这块地感兴趣！其实这块地我们区政府原本就是打算卖给他的。不过既然你想要区里就把这块地卖给你了，现在我们正打算给他们换另外一块地皮呢。”李经理介绍说。
“其实你也不一定要给汤臣集团换地皮的，那样多麻烦啊！你知道我对房地产开发这块没什么经验的，所以我想找个人来共同开发这块地。
也不知道汤臣集团愿不愿意和我合作共同来开发这块地？”贾磊笑着问李经理。
“这个我不知道，但是我可以帮你问一问汤先生的意思。如果你们二位能合作开发这块地皮那真是再好不过了！”李经理立刻高兴回答说。
如果贾磊能和汤臣集团合作共同开发这块地，那汤臣集团就不会因为这块地皮易主的事儿对区里有怨言了。
“我也是这么想的，那就拜托李经理你帮我约一下汤先生见面了！”贾磊笑着说……
“好的，我会的！”李经理回答说。
“既然事情已经谈妥了，那咱们就签合同吧！”贾磊说，地皮这种东西还是攥在自己手里才保险。
“可以，我这就叫秘书把合同拿进来签字，只要你的钱一道这块地皮就属于你了。”李经理笑着说。
“那我就先谢谢李经理了！既然您这么痛快我也不和您玩虚的了，以后您要是有什么能用的我的地方就和我吱一声，我保证尽量帮您办到。”贾磊立刻笑着说。
“既然你这么说那我就不客气了！其实不用等以后了，我现在就有事情想让你帮个忙。”李经理笑眯眯的说。
“不知道你有什么事情相比请我帮忙？”贾磊好奇的问。
“你也知道蒲东这个地方在大开发以前连一条像样的水泥路都没有，从92年动工开始我们就一直在修路可是到了现在还没修完呢……”李经理说到这里忍不住停下了。
“路要一步步的走、饭要一口口的吃，修路的事你也不用太着急了，反正早晚都会完工的。”贾磊安慰他说。
“可是我不急不行啊！眼看着别家的工地上房子都盖了一半了可我们的路还没修好，那等到商场或是办公楼开业的时候人们要怎么上班啊？”李经理为难的说，然后他就深情的看着贾磊欲言又止。
“您看我干嘛？什么话您就直说吧……”贾磊看着他的问，贾磊预感到李经理恐怕是早有图谋的。
“你看你即是赵市长的干儿子又市里面有名的富豪，那你是不是该学习那位汤先生是明珠市的发展贡献一点力量？”李经理笑着问。
“为家乡做贡献的确是应该的事儿！你就直说吧，你想让我帮什么忙？”贾磊头疼的问。
“工程进度慢这件事一方面是因为物资的关系，但是主要还是因为人力物力的工作效率问题。
我听说你在莫斯科那边的人脉很广，那你能不能帮我们弄一些建筑工程机械回来？我们可以花钱租！”李经理赶紧说。
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“哎呀！工程机械多贵呀，一台就要价值上百万呢我们可买不起！所以才想通过你去租几台……”李经理哭穷说，事实上他们也是真的买不起。
贾磊和李经理签好了买地的合同以后，就开始研究起汤臣一品老总汤君年的资料来了。
“渍渍！原来这个汤先生祖籍是明珠市的，怪不得会拿出全部身家回明珠市来投资了。他这是打算报效还乡吗！”贾磊看着汤君年的资料佩服的说。
汤君年这个人的一生极其传奇，4岁离开明珠市到了港岛，18岁时跟着父亲父兄一起卖窗帘，22岁去一个人去湾湾创业。
汤君年靠着一天摩托车卖窗帘起家一年挣了5个亿，然后靠着这些钱买下了两栋百货大楼出租正式进入房地产业。
“这位汤先生40岁岁的时候和其他人一起投资的工业园区里的“汤城”房地产项目，居然能在两个星期之内就卖了74亿人民币。看来他的经商头脑的确厉害！”贾磊看到这里由衷地赞叹说。
如果贾磊没有重生这个bug，此人头脑和能力足以吊打他八百回！
“他就算他经商头脑再厉害又有什么用，到头来这块地皮还不是被你抢来了？”阿飞不屑的说。
“脑子好怎么没用了，至少人家知道该怎么开发这块地皮！我们两个就不行！”贾磊翻了个白眼说。
“我们怎么不能开发了？在港岛的时候我们也不是轻易就把商场建起来了吗？”阿飞得意的说。
“咱们那个商场充其量也就是个大型的仓储批发中心，去做生意的人大部分都是小买卖人所以对环境不挑。
可你别忘了，我新买的这块地皮可是在金融区中心的，咱们总不能弄个随随便便的去糊弄吧？
那城市规划局的人还有我干爹不把我吃了！”贾磊翻了个白眼说，盖仓储中心和金融区里的高级建筑能是一回事儿吗。
“既然是里边对开发区的建筑要求得高，大不了咱们这次请个好点的外国设计师来设计，然后再雇专业的工程队来施工不就行了？你干嘛非要和汤君年合作呢？”阿飞不解的问。
“飞哥你听说过画虎不成反类犬吗？
有些东西是通过细节来展现自身的品位和价值的，我可不认为我们两个的品位会比这位先生高？咱们两个弄出来的高级豪宅你觉得那些有钱人会认同吗？”贾磊无奈的说。
哪怕上辈子汤臣一品的房子在网上都被扒烂了，可是几十年间无数的仿造者也再没能弄出一个汤臣二品来……
贾磊可以确定一定以及肯定的说，一旦离了这位汤臣一品的缔造者，自己生产的东西顶多就是一个外表和汤臣一品有8分相似的四不像。
“咱们两个的品味……嗯……？好吧，我承认自己的品位确不高！”阿飞摸了摸自己脖子上的金链子客观的说，他现在走的还是暴发户风格呢。
“我的品味也没比你高到哪去！虽然我现在穿的都是定制的衣服，可你就没发现吗，我买的衣服都是成套的
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他上辈子就是个大写加粗的直男加宅男，你永远别想在他身上高雅和品位两个词，贾磊的顶多能被人称上一声儒雅。
这还是在对方拍马屁的前提下！
“不过贾磊我有一个疑问，既然这位唐先生这么厉害，那他怎么可能会和我们合作呢？要知道你可是刚从他手里抢了一块地皮，他不恨你就不错了！”阿飞问。
“呵呵……，阿飞你也太小看商人这两个字儿了！在商场上有句话说的好，没有永远的敌人、只有永远的利益！只要我给出的利益足够大，他就一定会主动来找我们合作的。”贾磊自信的说。
“这句话虽然有几分道理，但是你为什么就这么肯定他一定主动会来找你合作的？”阿飞不解的问。
“因为……”贾磊说到这里停了一下，不知道想起什么突然笑了。
“因为他缺钱呀！”贾磊笑着说。
“缺钱？这不可能吧？这位汤先生不是从港找来的大老板们吗？他怎么会缺钱呢？”阿飞不解的问。
“他当然缺钱了，因为他这个人喜欢赌！他看好明珠市以及蒲东的发展于是就把自己的全部身家都拿出来赌在这儿了。
我的人调查到他从去年开始就暂停或是出售了自己在港岛的许多产业，甚至就连在广冬省的啤酒厂和土地也被他卖掉了。
只不过短短一年时间他就在浦东投了5亿美元，一举成为在明珠市投资最大的台商。
如果他有钱的话又怎么可能卖厂子卖土地呢？”贾磊指着桌子上的报告说，他这个人一向不会打没有准备的仗的。
“我的天啊！一年投了5亿美元，他可是真有钱啊！他这么多钱都是怎么赚来的？”阿飞震惊的说，他不能想象一个人白手起家居然可以这么快就赚够5亿美元。
按照现在美元对兑人民币1:86汇率，那可是足足43亿人民币啊！
“可惜这些钱并不都是他的，无论是港岛的房地产企业还是湾湾的房地产企业，他们搞建设的钱大多是从银行贷的款或是卖预售的楼花弄来的。
可惜盖房子不是一朝一夕的事儿，最近这段时间他已经把5亿美元都花完了，要不然他怎么会找一家本地企业一起来竞拍滨江大道这块地皮呢？我猜那家永兴公司应该能帮他搞定贷款的事儿吧！”贾磊笑着说。
“既然他现在这么缺钱，那么他就应该会答应你合作的要求了。毕竟明珠市里谁不知道你是有名的财神爷呀，你刚刚不还帮陆家嘴金融区买了十几台工程机械吗！
你现在就差在自己脑门上刻上人傻、钱多、速来！6个大字了，如果换成是我听到你这个傻子想和我合作的消息，那我也肯定会来的。”阿飞立刻了然的说，谁不希望能找到一个帮自己出钱的傻瓜呀。
“麻烦你别提买工程机器这件事了。行吗！我现在一想起这件事儿就心疼，你说我买那么多工程车干什么……”贾磊听到这立刻捂着胸口说。
他可不想挣这点租金！