双塔街道有三个集体小厂子，有一个缝纫厂，有一个是纸盒厂，还有一个是印刷厂。如今，除了印刷厂效益不错外，缝纫厂只做来料加工，去一些企业接工作服的活儿。至于纸盒厂，因为有的大型印刷厂开始上了先进的装订、印刷设备，纸盒不需要人工糊了，纸盒厂已经被迫停产大半年了。原来属于纸盒厂的小院子也空闲下来，经过一个夏天后，园子和屋顶上都生出了蓬蓬荒草。
这处院子其实也是四合院改建的厂房，房屋主体没大动，只是门窗都换了新式的玻璃门窗，增加的采光率，又因为公用的原因，房屋疏于维护，建成年代与郑秋实的小院子差不多同期的房屋，却显得衰败破旧许多。
秦大妈本来就比较和气，对小秋的印象也不错，又能把废旧厂房出租利用，为街道办公室增添点儿收入，小秋一提厂房的事情，秦大妈就答应了，并立刻领着小秋过去看房子。
纸盒厂的旧厂房在隔了两条胡同的井栏胡同。
这条胡同本来呈回字形，形似井栏而得名。年代变迁，井栏被从东边隔断，一半是几家街道办工厂，另一半则是人口拥挤的大杂院。
纸盒厂的院子最小，位置却不错，背后就是大街。小秋绕着转了一圈，就决定，等租赁手续办完，就在临大街的一处院墙上重新开个院门，届时，车辆进出就会更方便了。
毕竟是拿来做工厂的院子，比郑秋实的小院大不少，看形式，最起码是两进院子，一些耳房、门厅之类都在岁月中损毁拆除了，只剩下主屋厢房，也有二十余间。而且，两个通连的院落很宽敞，趁着丛生的荒草，很有些萧索寥落。
秦大妈看小秋瞅着院子里的荒草，又看屋顶的一处塌陷，多少有些尴尬之色，口气不由地带了些试探，道：“这房子看着不太像样子，收拾一下还是很好的……那个房租，正常的是每平方一毛二，咱们街道拿不出钱修房，我们就在房租上找摸找摸，咱们按一毛一算行不行？”
小秋里里外外细细地看过来，对于房屋的情况已经了然于心，甚至连维修费用也算了个大概，心里对一毛一的租房价格其实是千肯万肯的。可做生意，就不能太迫切了……
她笑着将两张票券塞进秦大妈手里，笑着道：“我听说秦奶奶家的小姑姑要出阁，听说友谊商店的东西又便宜又好。”
破旧的院子里就她们两个人，秦大妈也不用藏着掖着，一看手中的票，居然是一张侨汇券，心中一惊之后，立刻漾开了满脸的笑意：“哎呀，友谊商店的东西自然是好的……我就替你小姑姑谢谢小秋啦！”
小女儿准备结婚，她也尽力准备嫁妆了，可小女儿还羡慕石老太太小儿媳妇手上戴的进口手表……那东西百货公司也有卖的，却贵得很，她一个月三十九块钱工资，不吃不喝两年还不太够，哪里买得起。倒是友谊商店便宜许多，据说只要二百八十多块钱……有了这两张侨汇券，小女儿出阁也能如愿，不再留下什么遗憾了。
第二百九十一章
“那，你觉得租金多少合适？”秦大妈小心翼翼地装好了侨汇券，说话的口气更是亲近。
小秋笑着挽了她的手，道：“租金……房子糟践得实在不像样子了，想要维修，不花大钱是不行的。可若是只能租赁个一年半载的，维修费也比租金高得多。”
秦大妈心里也在盘算，小秋说的这话还真是挺在理，她也没办法硬说维修不花钱，于是犹疑道：“可毕竟是公家事儿，不收租金也说不过去……”
小秋莞尔一笑，道：“秦奶奶，我倒是有个主意，若是能把这房子买下来，维修费多少我就都不怕赔本儿了。”
“买房？”秦大妈大大地吃了一惊。
不是说她没听过买房，而是，买卖房屋都是建国前后的事儿了，自从房产公有化了之后，绝大多数房产都收归国有，或者归街道办这样的集体所有，只有极个别的人，因为历史贡献大，个人房产得以保留。
“这个……我真的无能为力。”秦大妈一脸无奈地摊摊手。
小秋这些日子也陆续了解了些房产管理的政策，知道秦大妈为难，也不再勉强。
秦大妈松了口气，又琢磨着道：“倒是房租……你毕竟要花钱维修房屋，到时候把维修费统计一下，咱们可以抵充租赁费，并且，我可以做主，在你的维修费抵充完之前，不会提前结束你的租赁期限。”
买卖集体财产，一个不好可就是犯罪，秦大妈喜欢侨汇券不差，可也不会为了一张侨汇券以身犯险，这点儿政治敏感和自制力，她还是有的。
小秋笑笑，也不勉强，只是，秦大妈给的待遇太过优厚，小秋觉得有点儿不现实。
果然，没等她接话，秦大妈又继续道：“不过也有个条件，原来咱们纸盒厂照顾着几家困难户，都是没有青壮年，孤老、病弱或者老幼的，糊纸盒子那活儿轻便，领回去在家里做就可以，如今纸盒厂关了张，他们的日子就更难过了。好在，这一年政策落实下来，有两家平反之后搬走了，不用我操心了，可还有一个孤老户和一个病幼户，孤老那个已经七十六了，病幼那个则是父亲瘫在床上，只有个十岁的小子，原来小石头爷儿俩都能糊纸盒子，小石头也勤快，抽空儿出去捡些煤核儿烧火，也勉强混个温饱，如今……唉！”
孤老病残，确实是社会的弱势群体，这个时候，社会保障体制远谈不上完善，遇上秦大妈这样肯费心思的街道工作人员还好，想着法儿替他们谋点儿生计，就是街道办不管，也没人能说啥，上头有没规定人家管不是。
可要把孤老病残负担起来，也真的很沉重，不说他们临时自己能力有限，就是将来挣了钱，平白养上几个人，让其他职工怎么看？会不会‘不患寡患不均’呢？
低着头寻思了片刻，小秋道：“秦奶奶，这事儿挺为难的……这样，我也没法做主，还得给我哥哥们商议一下才行。”
秦大妈拍拍她的手，叹息道：“我也知道这事儿难为你们了，可我也实在没办法，其他两家情形稍好点儿的，已经安排在缝纫厂和印刷厂了，这两家的情况实在是……那两个厂子实在没法安排。你说，怎么也是街里街坊的住着，怎么也不忍心眼睁睁看着他们饿死病死不是……唉！”
听她说得动情，小秋也有片刻答应的冲动。
倒是秦大妈感叹完了，回头朝着小秋略带歉然地一笑，道：“丫头啊，你也别太为难，你们安排不下，大妈再琢磨旁的办法……只是，大妈寻思着，若是你们能安置一个半个的，大妈回去跟其他人说起来也有个理由，维修款抵充房租也好，签订长期合同也罢，都更好说话些。”
小秋垂了眼暗笑，还真是精通基层工作的老大妈，瞧这打一巴掌给个甜枣的手段用的，够熟练的！
很快将情绪收敛好，小秋抬眼看向秦大妈，笑着点点头：“大妈，我理解你的难处……唉，咱们在这块儿住着，有您这么负责的人经管着，也是福气呢，就是您，工作认真归认真，也不能太累了，还得注意休息，保重身体呀。”
“唉，天天大事儿没有，小事而不断，大妈哪里得空儿休息啊！”秦大妈看似抱怨了一句，转眼就眉开眼笑道，“小秋丫头也不大呢，就这么懂事，真是难得！”
两人看完旧厂房，一边往回走，秦大妈主动道：“既然定下你用这房子，就先把钥匙拿去，该打扫打扫，该整治整治，至于刚才说的事儿不成也没关系，不过是房租上的优惠多一点少一点罢了，不耽误你们用地方儿。”
回到街道办，秦大妈提议将租赁合同敲定一下，除了有异议的租金和人员安置两条先空着，其他条款一一商定下来，暂定租赁期限三年，水电由街道保障供给，不得扰民等等……至于租金条款下暂留空格，只注明可以用维修费抵充云云。
秦大妈自觉定的这些条款很详细很严谨了，但看在见多了后世严格抠法律条文制定的合同的小秋眼里，却是漏洞百出。好在，她看了看，没有什么对己方不利的漏洞，也就没提什么异议，与秦大妈暂定了合同条款，就顺利地拿到了纸盒厂旧厂房的一大串钥匙。
她这边算是谈下了厂房租赁，秦戎吴戈那边也进展顺利。
半下午功夫，他们又押着一车鸡蛋回了城。这一次，不但有新开拓的两个村子收了一千多斤鸡蛋，前营子和马家店村又收购了九百多将近一千斤鸡蛋，其中大部分都是从相邻村的村民手里收购的。
吴戈和秦戎押着车回来，在小秋的带领下到了旧厂房，把鸡蛋卸了，递上两盒烟打发走运货的军车后，吴戈咕嘟嘟喝下一瓶汽水，大大地打了个嗝儿，抹把脸上的汗水，笑呵呵道：“张守义和林爱民太积极了，今儿还说消息没送出去，要是明天继续收，还不止这些！”
第二百九十二章
小秋笑笑道：“咱们还是先联系好接收的单位，再给他们消息，让他们按计划收购……咱们刚开始，最好还是稳扎稳打，避免冒进造成的损失。更关键的是，维护好咱们的信誉，万一损失大了，咱们赔钱是小事，没了信誉，再找人合作可就难了。”
吴戈和秦戎都赞成她的这番话，吴戈更是浑不在意地挥挥手：“我当然知道，你放心吧！”
喝了两瓶饮料，略歇了歇，吴戈秦戎就不辞辛苦地分头行动了。
吴戈去跑单位企业，秦戎则去寻找合适的人来维修旧厂房的房屋。小秋则留下来，吴戈让她转转各个房间的情况，规划一下如何维修，如何分派、布置。
还叮嘱她：“你拿张纸列一列，至少要弄出一间办公室，一间值班室来，存了货在这里，最好是有人住在这里看守。”
别看临时就是暂时存些鸡蛋什么的，要是每个看守的，被人瞄上，招来贼偷也不是不可能的事。
送走他们两个，小秋才忽然想起，安排人员的问题忘记与吴戈秦戎说了……不过，想想这事儿也不太急，索性等到晚上歇下来再商量也不耽误。
她很快就将所需物品清单列好。再看看院子中丛生的杂草，她决定清理清理，至少铲出一条路来。
这个院子就是空空的旧房子，房间里散乱地放着些旧桌椅，她甚至在一进角落房间里看到了锅灶、水缸，但能拿走的零碎家什儿却是半件儿没有的。没有除草工具，小秋就去相邻的缝纫厂借，这边与纸盒厂的布局类似，人气却很旺，旧房间改造成的车间里，传出轰隆隆的缝纫机转动声。
这处院子其实也是四合院改建的厂房，房屋主体没大动，只是门窗都换了新式的玻璃门窗，增加的采光率，又因为公用的原因，房屋疏于维护，建成年代与郑秋实的小院子差不多同期的房屋，却显得衰败破旧许多。
秦大妈本来就比较和气，对小秋的印象也不错，又能把废旧厂房出租利用，为街道办公室增添点儿收入，小秋一提厂房的事情，秦大妈就答应了，并立刻领着小秋过去看房子。
纸盒厂的旧厂房在隔了两条胡同的井栏胡同。
这条胡同本来呈回字形，形似井栏而得名。年代变迁，井栏被从东边隔断，一半是几家街道办工厂，另一半则是人口拥挤的大杂院。
纸盒厂的院子最小，位置却不错，背后就是大街。小秋绕着转了一圈，就决定，等租赁手续办完，就在临大街的一处院墙上重新开个院门，届时，车辆进出就会更方便了。
毕竟是拿来做工厂的院子，比郑秋实的小院大不少，看形式，最起码是两进院子，一些耳房、门厅之类都在岁月中损毁拆除了，只剩下主屋厢房，也有二十余间。而且，两个通连的院落很宽敞，趁着丛生的荒草，很有些萧索寥落。
秦大妈看小秋瞅着院子里的荒草，又看屋顶的一处塌陷，多少有些尴尬之色，口气不由地带了些试探，道：“这房子看着不太像样子，收拾一下还是很好的……那个房租，正常的是每平方一毛二，咱们街道拿不出钱修房，我们就在房租上找摸找摸，咱们按一毛一算行不行？”
小秋里里外外细细地看过来，对于房屋的情况已经了然于心，甚至连维修费用也算了个大概，心里对一毛一的租房价格其实是千肯万肯的。可做生意，就不能太迫切了……
她笑着将两张票券塞进秦大妈手里，笑着道：“我听说秦奶奶家的小姑姑要出阁，听说友谊商店的东西又便宜又好。”
破旧的院子里就她们两个人，秦大妈也不用藏着掖着，一看手中的票，居然是一张侨汇券，心中一惊之后，立刻漾开了满脸的笑意：“哎呀，友谊商店的东西自然是好的……我就替你小姑姑谢谢小秋啦！”
小女儿准备结婚，她也尽力准备嫁妆了，可小女儿还羡慕石老太太小儿媳妇手上戴的进口手表……那东西百货公司也有卖的，却贵得很，她一个月三十九块钱工资，不吃不喝两年还不太够，哪里买得起。倒是友谊商店便宜许多，据说只要二百八十多块钱……有了这两张侨汇券，小女儿出阁也能如愿，不再留下什么遗憾了。
第二百九十一章
“那，你觉得租金多少合适？”秦大妈小心翼翼地装好了侨汇券，说话的口气更是亲近。
小秋笑着挽了她的手，道：“租金……房子糟践得实在不像样子了，想要维修，不花大钱是不行的。可若是只能租赁个一年半载的，维修费也比租金高得多。”
秦大妈心里也在盘算，小秋说的这话还真是挺在理，她也没办法硬说维修不花钱，于是犹疑道：“可毕竟是公家事儿，不收租金也说不过去……”
小秋莞尔一笑，道：“秦奶奶，我倒是有个主意，若是能把这房子买下来，维修费多少我就都不怕赔本儿了。”
“买房？”秦大妈大大地吃了一惊。
不是说她没听过买房，而是，买卖房屋都是建国前后的事儿了，自从房产公有化了之后，绝大多数房产都收归国有，或者归街道办这样的集体所有，只有极个别的人，因为历史贡献大，个人房产得以保留。
“这个……我真的无能为力。”秦大妈一脸无奈地摊摊手。
小秋这些日子也陆续了解了些房产管理的政策，知道秦大妈为难，也不再勉强。
秦大妈松了口气，又琢磨着道：“倒是房租……你毕竟要花钱维修房屋，到时候把维修费统计一下，咱们可以抵充租赁费，并且，我可以做主，在你的维修费抵充完之前，不会提前结束你的租赁期限。”
买卖集体财产，一个不好可就是犯罪，秦大妈喜欢侨汇券不差，可也不会为了一张侨汇券以身犯险，这点儿政治敏感和自制力，她还是有的。
小秋笑笑，也不勉强，只是，秦大妈给的待遇太过优厚，小秋觉得有点儿不现实。
果然，没等她接话，秦大妈又继续道：“不过也有个条件，原来咱们纸盒厂照顾着几家困难户，都是没有青壮年，孤老、病弱或者老幼的，糊纸盒子那活儿轻便，领回去在家里做就可以，如今纸盒厂关了张，他们的日子就更难过了。好在，这一年政策落实下来，有两家平反之后搬走了，不用我操心了，可还有一个孤老户和一个病幼户，孤老那个已经七十六了，病幼那个则是父亲瘫在床上，只有个十岁的小子，原来小石头爷儿俩都能糊纸盒子，小石头也勤快，抽空儿出去捡些煤核儿烧火，也勉强混个温饱，如今……唉！”
孤老病残，确实是社会的弱势群体，这个时候，社会保障体制远谈不上完善，遇上秦大妈这样肯费心思的街道工作人员还好，想着法儿替他们谋点儿生计，就是街道办不管，也没人能说啥，上头有没规定人家管不是。
可要把孤老病残负担起来，也真的很沉重，不说他们临时自己能力有限，就是将来挣了钱，平白养上几个人，让其他职工怎么看？会不会‘不患寡患不均’呢？
低着头寻思了片刻，小秋道：“秦奶奶，这事儿挺为难的……这样，我也没法做主，还得给我哥哥们商议一下才行。”
秦大妈拍拍她的手，叹息道：“我也知道这事儿难为你们了，可我也实在没办法，其他两家情形稍好点儿的，已经安排在缝纫厂和印刷厂了，这两家的情况实在是……那两个厂子实在没法安排。你说，怎么也是街里街坊的住着，怎么也不忍心眼睁睁看着他们饿死病死不是……唉！”
听她说得动情，小秋也有片刻答应的冲动。
倒是秦大妈感叹完了，回头朝着小秋略带歉然地一笑，道：“丫头啊，你也别太为难，你们安排不下，大妈再琢磨旁的办法……只是，大妈寻思着，若是你们能安置一个半个的，大妈回去跟其他人说起来也有个理由，维修款抵充房租也好，签订长期合同也罢，都更好说话些。”
小秋垂了眼暗笑，还真是精通基层工作的老大妈，瞧这打一巴掌给个甜枣的手段用的，够熟练的！
很快将情绪收敛好，小秋抬眼看向秦大妈，笑着点点头：“大妈，我理解你的难处……唉，咱们在这块儿住着，有您这么负责的人经管着，也是福气呢，就是您，工作认真归认真，也不能太累了，还得注意休息，保重身体呀。”
“唉，天天大事儿没有，小事而不断，大妈哪里得空儿休息啊！”秦大妈看似抱怨了一句，转眼就眉开眼笑道，“小秋丫头也不大呢，就这么懂事，真是难得！”
两人看完旧厂房，一边往回走，秦大妈主动道：“既然定下你用这房子，就先把钥匙拿去，该打扫打扫，该整治整治，至于刚才说的事儿不成也没关系，不过是房租上的优惠多一点少一点罢了，不耽误你们用地方儿。”
回到街道办，秦大妈提议将租赁合同敲定一下，除了有异议的租金和人员安置两条先空着，其他条款一一商定下来，暂定租赁期限三年，水电由街道保障供给，不得扰民等等……至于租金条款下暂留空格，只注明可以用维修费抵充云云。
秦大妈自觉定的这些条款很详细很严谨了，但看在见多了后世严格抠法律条文制定的合同的小秋眼里，却是漏洞百出。好在，她看了看，没有什么对己方不利的漏洞，也就没提什么异议，与秦大妈暂定了合同条款，就顺利地拿到了纸盒厂旧厂房的一大串钥匙。
她这边算是谈下了厂房租赁，秦戎吴戈那边也进展顺利。
半下午功夫，他们又押着一车鸡蛋回了城。这一次，不但有新开拓的两个村子收了一千多斤鸡蛋，前营子和马家店村又收购了九百多将近一千斤鸡蛋，其中大部分都是从相邻村的村民手里收购的。
吴戈和秦戎押着车回来，在小秋的带领下到了旧厂房，把鸡蛋卸了，递上两盒烟打发走运货的军车后，吴戈咕嘟嘟喝下一瓶汽水，大大地打了个嗝儿，抹把脸上的汗水，笑呵呵道：“张守义和林爱民太积极了，今儿还说消息没送出去，要是明天继续收，还不止这些！”
第二百九十二章
小秋笑笑道：“咱们还是先联系好接收的单位，再给他们消息，让他们按计划收购……咱们刚开始，最好还是稳扎稳打，避免冒进造成的损失。更关键的是，维护好咱们的信誉，万一损失大了，咱们赔钱是小事，没了信誉，再找人合作可就难了。”
吴戈和秦戎都赞成她的这番话，吴戈更是浑不在意地挥挥手：“我当然知道，你放心吧！”
喝了两瓶饮料，略歇了歇，吴戈秦戎就不辞辛苦地分头行动了。
吴戈去跑单位企业，秦戎则去寻找合适的人来维修旧厂房的房屋。小秋则留下来，吴戈让她转转各个房间的情况，规划一下如何维修，如何分派、布置。
还叮嘱她：“你拿张纸列一列，至少要弄出一间办公室，一间值班室来，存了货在这里，最好是有人住在这里看守。”
别看临时就是暂时存些鸡蛋什么的，要是每个看守的，被人瞄上，招来贼偷也不是不可能的事。
送走他们两个，小秋才忽然想起，安排人员的问题忘记与吴戈秦戎说了……不过，想想这事儿也不太急，索性等到晚上歇下来再商量也不耽误。
她很快就将所需物品清单列好。再看看院子中丛生的杂草，她决定清理清理，至少铲出一条路来。
这个院子就是空空的旧房子，房间里散乱地放着些旧桌椅，她甚至在一进角落房间里看到了锅灶、水缸，但能拿走的零碎家什儿却是半件儿没有的。没有除草工具，小秋就去相邻的缝纫厂借，这边与纸盒厂的布局类似，人气却很旺，旧房间改造成的车间里，传出轰隆隆的缝纫机转动声。