妈焦虑的样子，无奈地上去看了一遍。
心里其实清楚，今天来做客的没有一个外人，如果真的疏忽了什么，到时叫一声就行，谁还会傻傻地不出声？
重新坐下来后，他们七上加上玉竹姐，就没有再打牌了，借着屋外呜呜的风声，坐上沙发上，聊起了生意上的事。
“对了，火车站广场对面的那片旧厂房，搞定了没有？”方明湘突然想起这件事，问道。
当时她希望买下来，重新装修后，以后会寸土寸金。
就算不肯卖，租下来也行，不过时间得长一点。
“我去问过了。”夏锦程回答道：“那边的厂房，大多是国有资产，现在委托市政府在管。买是不可能的，租的话，也不可以三十年五十年，最长给二十年。”
得到这个结果的时候，他也很郁闷，还在想着是不是得放弃计划。
“二十年，也可以啊？”方明湘算了算，觉得可以cāo作了。
这边以后会是商业区，像服装等生产消费品，到了重生前，因为网购的兴起，实体店的生意已经越来越艰难。
还有一个原因，当然是虞城市中心北移，那时这边已成了老城区。
今年一九九四年，二十年后，就是二零一四年，差不多了。
“那我们去租下来？”见方明湘说得这么肯定，夏锦程和林华荣同进问道。
“嗯，租下来好了。”方明湘回答。“接下来我们边装修边出租，第一年不用打算赚钱，第二年到第十年，房租每年以百分之十的增长速度收钱，然后就到顶峰了，慢慢地反而会下降。”
“每年百分之十，那非常厉害了，就算第一年只有一万，第十年就是五万了。”林华荣天天在银行上班，知道复利的可怕，闻言吃了一惊。
“那没有办法，店铺旺了，生意上来了，价格自然得往上涨。”方明湘回答道。
于是大家又商量了一些细节，确定了下半年的商业计划。
除了娱乐城这个项目，现在又多了一个旧厂房改造成集市的计划，这个项目如果做好了，只怕比娱乐城更赚钱。
大家越聊越兴奋，把一旁的邵玉竹都看呆了。
她只知道方明湘跟他们在合作赚钱，没想到是这么大的项目。
“玉竹姐，你也不用当个局外人，这件事如果杜市长参与进来，说不定会是一笔不小的政绩。”方明湘笑着提醒道。
这个地方是虞城早期的工业区，房子大多只有两三层，因为地段好，想改造也不容易。
但是这样荒废着，等于让国有资产白白流失，他们这样一搞，等于盘活了国产资产。
如果这样对外宣传，虞城市政府的能力和形象，将会上升一个档次。
毕竟每座县级市，都有这样的死角存在，他们算是给大家提供了一个非常好的解决办法。
“是吗？”邵玉竹对政治不陌生，方明湘一提，她就醒悟过来了。
“当然了。”方明湘自信满满地说道。“到时我们把计划书做出来后，你就知道是怎么一回事了。我们都是自己人，细节也不瞒你了，你一定要想办法让杜市长成为这个项目的总负责人。”
地方政府和民营资本合作，在前世很常见，这个时候肯定没有人敢这样做。
毕竟国企改制，还在摸着石头过河，只有胆子大的那一小撮人，才敢于和某些人勾结起来，里应外合，以极低的价格，把国有资产瓜分掉。
而他们这样做，是真正的双赢行为，等项目做起来了，杜市长如果能以此为基础，写一篇关于如何更好改革的文章，肯定能引起上面大佬的关注。
“我知道了，谢谢你，明湘。”邵玉竹搞明白后，感激地向方明湘道谢。
老公杜国威，属于个实干派，但是缺乏为他谋划的人，这些年走得很谨慎，就怕被保守派抓住痛脚，引来不必要的麻烦。
方明湘这项政绩，就像是为他量身定做的。
只要他做出了成绩，邵家才能借此把他往上推，说不定能走出一条比邵家更光明的路子呢？
“客气什么，我们是什么关系？”方明湘笑着搂了搂她的肩。
当
心里其实清楚，今天来做客的没有一个外人，如果真的疏忽了什么，到时叫一声就行，谁还会傻傻地不出声？
重新坐下来后，他们七上加上玉竹姐，就没有再打牌了，借着屋外呜呜的风声，坐上沙发上，聊起了生意上的事。
“对了，火车站广场对面的那片旧厂房，搞定了没有？”方明湘突然想起这件事，问道。
当时她希望买下来，重新装修后，以后会寸土寸金。
就算不肯卖，租下来也行，不过时间得长一点。
“我去问过了。”夏锦程回答道：“那边的厂房，大多是国有资产，现在委托市政府在管。买是不可能的，租的话，也不可以三十年五十年，最长给二十年。”
得到这个结果的时候，他也很郁闷，还在想着是不是得放弃计划。
“二十年，也可以啊？”方明湘算了算，觉得可以cāo作了。
这边以后会是商业区，像服装等生产消费品，到了重生前，因为网购的兴起，实体店的生意已经越来越艰难。
还有一个原因，当然是虞城市中心北移，那时这边已成了老城区。
今年一九九四年，二十年后，就是二零一四年，差不多了。
“那我们去租下来？”见方明湘说得这么肯定，夏锦程和林华荣同进问道。
“嗯，租下来好了。”方明湘回答。“接下来我们边装修边出租，第一年不用打算赚钱，第二年到第十年，房租每年以百分之十的增长速度收钱，然后就到顶峰了，慢慢地反而会下降。”
“每年百分之十，那非常厉害了，就算第一年只有一万，第十年就是五万了。”林华荣天天在银行上班，知道复利的可怕，闻言吃了一惊。
“那没有办法，店铺旺了，生意上来了，价格自然得往上涨。”方明湘回答道。
于是大家又商量了一些细节，确定了下半年的商业计划。
除了娱乐城这个项目，现在又多了一个旧厂房改造成集市的计划，这个项目如果做好了，只怕比娱乐城更赚钱。
大家越聊越兴奋，把一旁的邵玉竹都看呆了。
她只知道方明湘跟他们在合作赚钱，没想到是这么大的项目。
“玉竹姐，你也不用当个局外人，这件事如果杜市长参与进来，说不定会是一笔不小的政绩。”方明湘笑着提醒道。
这个地方是虞城早期的工业区，房子大多只有两三层，因为地段好，想改造也不容易。
但是这样荒废着，等于让国有资产白白流失，他们这样一搞，等于盘活了国产资产。
如果这样对外宣传，虞城市政府的能力和形象，将会上升一个档次。
毕竟每座县级市，都有这样的死角存在，他们算是给大家提供了一个非常好的解决办法。
“是吗？”邵玉竹对政治不陌生，方明湘一提，她就醒悟过来了。
“当然了。”方明湘自信满满地说道。“到时我们把计划书做出来后，你就知道是怎么一回事了。我们都是自己人，细节也不瞒你了，你一定要想办法让杜市长成为这个项目的总负责人。”
地方政府和民营资本合作，在前世很常见，这个时候肯定没有人敢这样做。
毕竟国企改制，还在摸着石头过河，只有胆子大的那一小撮人，才敢于和某些人勾结起来，里应外合，以极低的价格，把国有资产瓜分掉。
而他们这样做，是真正的双赢行为，等项目做起来了，杜市长如果能以此为基础，写一篇关于如何更好改革的文章，肯定能引起上面大佬的关注。
“我知道了，谢谢你，明湘。”邵玉竹搞明白后，感激地向方明湘道谢。
老公杜国威，属于个实干派，但是缺乏为他谋划的人，这些年走得很谨慎，就怕被保守派抓住痛脚，引来不必要的麻烦。
方明湘这项政绩，就像是为他量身定做的。
只要他做出了成绩，邵家才能借此把他往上推，说不定能走出一条比邵家更光明的路子呢？
“客气什么，我们是什么关系？”方明湘笑着搂了搂她的肩。
当