汪岐兰的书房窗明几净，几杆修竹掩映着圆花窗，书架上整齐的放满了各类诗文史书典籍，墙上挂着几幅扬州画派的画作，应是最近购得的那几幅。丁香色的缠枝花卉织锦垫子放置在椅子上、座榻上，给书房独添了几分属于女子的温雅。
书桌上摊着一大张宣纸，其上有画有字，砚台里已经磨好了墨。
丫鬟已泡好了茶，正在倒茶，茶香四溢，和墨香混在一起，是袁子尘爱闻的味道。
“先生，请先用茶。”汪岐兰让子尘先生在榻上坐下。茶是武夷乌龙茶，杯盏是龙泉窑的雨过天青，袁子尘谢过后，取用在手，觉得温度恰好，呷上两口，觉入口浓香，舌有余甘。
袁子尘赞了句“好茶”，便将茶盏放回几案。正事要紧，还是先办正事的好。
“汪小姐，恕袁某开门见山，适才这位青竹小弟道汪小姐有两全其美之策，袁某心中奇且急，愿早闻其详。”
“子尘先生，既然如此，兰娘也不赘言。兰娘是个商人，买那个园子，并不全为居住，多半也是为了经营。”
“经营？”
“是，扬州豪绅富贾多，私家园子亦多，然高墙深锁，闲人不得入内。比如兰娘，对诸名园，向来只是耳闻，无缘得见。可扬州除却豪商，百姓亦小康富庶，好追求风雅，不然，诸位名家的画作又岂会年年水涨船高。所以，兰娘想做一风雅生意。辟一处园子，开池养鱼，叠山铺桥，莳花种草，做出些风景，但不设围墙，供四方游赏玩，引得人流来，有人即有利，自然可做生意。”
“哦，何种生意？”袁子尘饶有兴味。
“子尘先生，不如来看这边，兰娘画了张草图，简单示意。画工笨拙，子尘先生担待些。”汪岐兰引着袁子尘到了书桌前，即是那张摊着的大宣纸。
袁子尘看那画，“这是那园子的舆图？”
“亦说不上是舆图，只不过我凭那日踏看时的印象，粗粗画成的俯瞰之图。”
“先生请看这里，”汪岐兰手指指向画中一处，那里画有一处水面和一幢楼宇，“以兰娘之拙见，此处地形低洼，可挖土成池，配以曲桥，池中种荷养鱼，池边植上桃柳，或可成一景。此处池边开辟一宽阔地，建上三层高阔楼宇，作为酒楼，一楼为大堂，二楼为小雅间，三楼为大雅间。此楼或为全园最高点，可总览全园。本来兰娘是想以风景引人，但若以子尘先生鼎鼎大名，估计食蜂拥而来，门槛踏破亦不足奇。”
酒楼？袁子尘眼神被点亮，心中欢喜口上谦虚道：“惭愧惭愧，袁某好吃之名愧为汪小姐所知，不过美景配佳肴，袁某亦心生向往。汪小姐好想法！”
“先生再看这边。此处为缓坡，有溪水缓降。兰娘想，在此挖几个零星小潭，种上菖蒲芦苇，在潭边做几处木轩，以木栈相连。木轩小而雅，每间内外布置可各有主题，如有的以梅，有的以竹，有的以菊等等。每月固定两日对本地书画名家、文人名流免费开放，供应膳食茶点，也可引歌舞名伎常驻，为之助兴。其余时间可向普通民众开放，但价格要定得高，避免熙囔，以显格调高雅。”
袁子尘听了，抚掌道：“甚妙，此处得曲水流觞之韵，若每月有两日能与好友共赴雅宴，实乃幸事。况汪小姐此举妙在以名流之名，引来慕雅之人，我想扬州城里愿为此风雅掏腰包的人定不在少数。”
“但愿如先生所言。”汪岐兰笑道，继续将手指在纸上挪动，“此处有假山，可重新拾掇，作一方小院，建一厅一廊，兰娘本意是作我祥泰货品的展厅，但若是先生，则可售先生的诗文书籍或作讲堂之用，兰娘认为，慕名来听先生授课和购买先生书之人必趋之若鹜。”
“汪小姐谬赞！袁某这点薄名还未至如此境地。”世人均爱听好话，袁子尘口中谦虚，心里受用的很。
“除了选一处作住宅之用外，其余园中僻远之处的田地、山林、池塘，可租给附近农户，供其种植粮食、蔬菜、瓜果、树木，坐收地租，所出之物也可采买来供酒楼等使用。”汪岐兰继续道。
“兰娘只是商人，只想得这些与经营有关的俗务，论起治园，子尘先生是行家里手，至于别处叠石堆坡、挖池理水、莳花弄草这些，兰娘就不班门弄斧了，想来子尘先生胸中已有成竹。”
汪岐兰将心中所想托盘而出，袁子尘思量之下，深觉可行，但还有最重要的问题没说及。
“汪小姐这想法虽妙，但这园子只能有一家主人，若汪小姐买了去，袁某只能望园兴叹，徒惹烦忧。若我得了，以袁某之力，万不能实现汪小姐之谋，亦是可惜。”袁子尘坦言道。
“子尘先生所言甚是，故兰娘有一章程，不知子尘先生是否接纳？”
“汪小姐但说无妨。”
“第一条，是关于这园子的价格，不瞒子尘先生，兰娘给那主人的价格是2500两，听那牙人的意思，主人或可在3000两下降些，兰娘不知子尘先生出价几何，不过这园子，估计得按兰娘与那主人磋磨的价格给了。”
“嗯，袁某知晓了。”袁子尘自知自己开价偏低，汪岐兰已将价说出了口，想要低价是不能了。
“第二条，这买园子的钱可由我汪家支付，产权归于先生，不过前提是要和我汪家合作。”
“哦？有这等好事，怎个合作法？”袁子尘好奇道。
“就如之前所说，兰娘购园是图利，且这买园子之后的投入远远不止这些银两，所以须以园养园。”
“以兰娘的设想，这园中最引钱的产业，是池塘酒楼和流水木轩，这两座产业，前期须投入资金，汪家愿意付出。汪家与先生签订20年之约，每年收益与先生平分，既净利部分先生5成，汪家5成，头几年，先生须从那5成中抽出3成给汪家，用于偿还买地之资，待还完后，先生可净得那5成。这两处的地是先生的。但由于建房之资颇巨，故这房契须给汪家。也就是说，先生不用付资，便得了地，只每年从盈利之中偿还而已。至于那农地、池塘、山林租金由先生自理，兰娘建议的假山厅廊及先生住所和剩余他处，便由先生出资自建，产出亦全归先生。”
书桌上摊着一大张宣纸，其上有画有字，砚台里已经磨好了墨。
丫鬟已泡好了茶，正在倒茶，茶香四溢，和墨香混在一起，是袁子尘爱闻的味道。
“先生，请先用茶。”汪岐兰让子尘先生在榻上坐下。茶是武夷乌龙茶，杯盏是龙泉窑的雨过天青，袁子尘谢过后，取用在手，觉得温度恰好，呷上两口，觉入口浓香，舌有余甘。
袁子尘赞了句“好茶”，便将茶盏放回几案。正事要紧，还是先办正事的好。
“汪小姐，恕袁某开门见山，适才这位青竹小弟道汪小姐有两全其美之策，袁某心中奇且急，愿早闻其详。”
“子尘先生，既然如此，兰娘也不赘言。兰娘是个商人，买那个园子，并不全为居住，多半也是为了经营。”
“经营？”
“是，扬州豪绅富贾多，私家园子亦多，然高墙深锁，闲人不得入内。比如兰娘，对诸名园，向来只是耳闻，无缘得见。可扬州除却豪商，百姓亦小康富庶，好追求风雅，不然，诸位名家的画作又岂会年年水涨船高。所以，兰娘想做一风雅生意。辟一处园子，开池养鱼，叠山铺桥，莳花种草，做出些风景，但不设围墙，供四方游赏玩，引得人流来，有人即有利，自然可做生意。”
“哦，何种生意？”袁子尘饶有兴味。
“子尘先生，不如来看这边，兰娘画了张草图，简单示意。画工笨拙，子尘先生担待些。”汪岐兰引着袁子尘到了书桌前，即是那张摊着的大宣纸。
袁子尘看那画，“这是那园子的舆图？”
“亦说不上是舆图，只不过我凭那日踏看时的印象，粗粗画成的俯瞰之图。”
“先生请看这里，”汪岐兰手指指向画中一处，那里画有一处水面和一幢楼宇，“以兰娘之拙见，此处地形低洼，可挖土成池，配以曲桥，池中种荷养鱼，池边植上桃柳，或可成一景。此处池边开辟一宽阔地，建上三层高阔楼宇，作为酒楼，一楼为大堂，二楼为小雅间，三楼为大雅间。此楼或为全园最高点，可总览全园。本来兰娘是想以风景引人，但若以子尘先生鼎鼎大名，估计食蜂拥而来，门槛踏破亦不足奇。”
酒楼？袁子尘眼神被点亮，心中欢喜口上谦虚道：“惭愧惭愧，袁某好吃之名愧为汪小姐所知，不过美景配佳肴，袁某亦心生向往。汪小姐好想法！”
“先生再看这边。此处为缓坡，有溪水缓降。兰娘想，在此挖几个零星小潭，种上菖蒲芦苇，在潭边做几处木轩，以木栈相连。木轩小而雅，每间内外布置可各有主题，如有的以梅，有的以竹，有的以菊等等。每月固定两日对本地书画名家、文人名流免费开放，供应膳食茶点，也可引歌舞名伎常驻，为之助兴。其余时间可向普通民众开放，但价格要定得高，避免熙囔，以显格调高雅。”
袁子尘听了，抚掌道：“甚妙，此处得曲水流觞之韵，若每月有两日能与好友共赴雅宴，实乃幸事。况汪小姐此举妙在以名流之名，引来慕雅之人，我想扬州城里愿为此风雅掏腰包的人定不在少数。”
“但愿如先生所言。”汪岐兰笑道，继续将手指在纸上挪动，“此处有假山，可重新拾掇，作一方小院，建一厅一廊，兰娘本意是作我祥泰货品的展厅，但若是先生，则可售先生的诗文书籍或作讲堂之用，兰娘认为，慕名来听先生授课和购买先生书之人必趋之若鹜。”
“汪小姐谬赞！袁某这点薄名还未至如此境地。”世人均爱听好话，袁子尘口中谦虚，心里受用的很。
“除了选一处作住宅之用外，其余园中僻远之处的田地、山林、池塘，可租给附近农户，供其种植粮食、蔬菜、瓜果、树木，坐收地租，所出之物也可采买来供酒楼等使用。”汪岐兰继续道。
“兰娘只是商人，只想得这些与经营有关的俗务，论起治园，子尘先生是行家里手，至于别处叠石堆坡、挖池理水、莳花弄草这些，兰娘就不班门弄斧了，想来子尘先生胸中已有成竹。”
汪岐兰将心中所想托盘而出，袁子尘思量之下，深觉可行，但还有最重要的问题没说及。
“汪小姐这想法虽妙，但这园子只能有一家主人，若汪小姐买了去，袁某只能望园兴叹，徒惹烦忧。若我得了，以袁某之力，万不能实现汪小姐之谋，亦是可惜。”袁子尘坦言道。
“子尘先生所言甚是，故兰娘有一章程，不知子尘先生是否接纳？”
“汪小姐但说无妨。”
“第一条，是关于这园子的价格，不瞒子尘先生，兰娘给那主人的价格是2500两，听那牙人的意思，主人或可在3000两下降些，兰娘不知子尘先生出价几何，不过这园子，估计得按兰娘与那主人磋磨的价格给了。”
“嗯，袁某知晓了。”袁子尘自知自己开价偏低，汪岐兰已将价说出了口，想要低价是不能了。
“第二条，这买园子的钱可由我汪家支付，产权归于先生，不过前提是要和我汪家合作。”
“哦？有这等好事，怎个合作法？”袁子尘好奇道。
“就如之前所说，兰娘购园是图利，且这买园子之后的投入远远不止这些银两，所以须以园养园。”
“以兰娘的设想，这园中最引钱的产业，是池塘酒楼和流水木轩，这两座产业，前期须投入资金，汪家愿意付出。汪家与先生签订20年之约，每年收益与先生平分，既净利部分先生5成，汪家5成，头几年，先生须从那5成中抽出3成给汪家，用于偿还买地之资，待还完后，先生可净得那5成。这两处的地是先生的。但由于建房之资颇巨，故这房契须给汪家。也就是说，先生不用付资，便得了地，只每年从盈利之中偿还而已。至于那农地、池塘、山林租金由先生自理，兰娘建议的假山厅廊及先生住所和剩余他处，便由先生出资自建，产出亦全归先生。”