第84章
季旋的态度强硬，让陆柠和李洁无法再说什么。
陆柠朝李洁确认道：“那你的意见呢，买不买？”
“那买吧。”
“那咱们去找房东谈谈？”陆柠眼神微亮，“听说卖瓷砖的下个月租金到期就要搬到对面去，咱们还可以再讲讲价，说不定能少几万块钱。”
其实这栋房子如果都出租出去，没有空窗期的话，一年至少也能收两万多的租金。
二十万，相当于十年的租金。但是，前提是每年、每月都能租出去。
李洁点头道：“反正咱们也是用自己的钱，有栋房子不亏。不过，我们学费要不要涨一涨？”
三百块钱太低了，她们过年在锦城考察的那几家，人家收的都是八百。她们这儿，直接便宜了两倍多。
“我觉得可以涨，不过得慢慢儿涨。”季旋提议道，“五一的时候可以先宣传一下，五一节后涨价。但五一期间报名的话，可以保持三百每个人。”
这样不仅有个缓冲期，还能多招很多生。
“也行。”陆柠点头道，“那咱们啥时候找房东谈，要不要去房管局问问先？”
先了解清楚政策，能不能转让买卖。买了以后有没有房产证，还有日后能不能再次交易。
了解清楚这些后，才好跟房东谈。否则买了以后发现办不了证，或是所有权还是原房东，那就亏死了。
“要去。”季旋道，“泸镇没有房管局，宁县才有，我们得去宁县问。看哪天抽个空，我们一起去吧。”
一起去，就意味着培训班和广告店都得先关门，陆柠有些舍不得。
她纠结片刻道：“要不你们两去吧，我留在班里上课就好。你们早去早回，我就不去了。”
李洁道：“也行，反正房东就在宁县，下次我们还得去。下次就换你去，或者我们晚上或是一早去，下午回来上课。”
房管局工作日才上班，培训班也是工作日人最少，倒是能抽出半天时间去。
第74章 商讨
决定好要买楼，几人说干就干，第二天就分头开始行动起来。该去宁县的去宁县，该在家上课的上课。
等季旋和李洁走后，陆柠也趁上课前，开始盘点起培训班从开业到现在赚了多少钱，她还能额外拿出多少钱来。
她心里明白，季旋和李洁家里条件比她好，靠家里人的支持，也能单独买那栋楼，只有她不可以。
但是李洁依旧没说要单独买，也没表现出只跟季旋合作的意思。
这让她还是无比感慨，遇到一个好的合伙人不容易。
其实陆柠不知道，如果她要单独买的话，只要把事情跟宁桑说清楚，宁桑一定会支持她的。
再怎么说，宁桑也卖了一辈子的桑蚕丝线，积蓄还是有一些的。
然而，她不说，宁桑也不知道。
李洁、季旋和她都是办事效率极高，决策又十分果断的人。所有的事情，经过一天时间的梳理，脉络基本上就清楚了。
等晚上李洁和季旋回来，三人就开始边吃饭边沟通。
“先说说你们这边的情况吧。”陆柠道，“你们问的咋样，能不能办产权，以后能不能买卖呢？”
如果不能，那他们就得权衡一下这栋楼到底适不适合买，要不要买。
没有产权的话，归属问题十分难确定，不排除房东以后会来找茬的可能。
而且还是宅基地，拿不到证的话，他们什么保障都没有。
李洁扬了扬眉高兴道：“我们问了，可以办。土地证和房产证都可以办，因为这儿是在镇上。所以，只能按照七十年的使用权来给咱们办产权。”
陆柠坐直身子问道：“七十年？是从我们买了办好产权开始计算，还是从房东自己修起来的时候开始算？”
这房子看起来起码修了有十年的样子，如果是从那会儿开始算，那就只有六十年。
唔～六十年，少十年，其实也还行。
毕竟，六十年以后，她都八十多岁了。这房子怎么着，都变成危房了吧。
“从咱们买了办好产权开始算。”季旋接过话来，“但是，他们有一个要求，那就是只能办本地户口户主的房产证。咱们三个都是外地的，所以，我们有一个人，需要把户口迁过来。”
他们三个人都是城市户口，迁哪儿去，其实都没什么关系。大不了办完产权，再迁回去就是。
对待他们这种本科毕业的大学生，户口这方面，其实并没有那么严。每个地方、特别是这种偏远山区，都巴不得多来点大学生，为当地做贡献。
“当然，还有一个法子。”季旋接着道，“房管局说可以以人才引进的方式给咱们申请，不用迁户口也可以办三个人的产权。但是，要求我们在泸镇开的电脑培训班至少开办三年。三年期限内，培训班不得以任何理由关门。”
其实是没有这个政策的，但是，工作人员听他们三个都是本科毕业的大学生，又在教电脑。所以，就跟上级反馈，申请了特殊政策。
要知道，这年头，就算是本地的大学生，毕业后都会想着去外地工作，不想回乡下。
如今有三个大学生主动在泸镇创业，不管是为造福泸镇的学生娃，还是拉动经历什么的，都想留住新鲜血液、人才。
只是，再开三年电脑培训班？这个时间有点久，谁也说不准以后是个什么情况。
陆柠朝李洁确认道：“那你的意见呢，买不买？”
“那买吧。”
“那咱们去找房东谈谈？”陆柠眼神微亮，“听说卖瓷砖的下个月租金到期就要搬到对面去，咱们还可以再讲讲价，说不定能少几万块钱。”
其实这栋房子如果都出租出去，没有空窗期的话，一年至少也能收两万多的租金。
二十万，相当于十年的租金。但是，前提是每年、每月都能租出去。
李洁点头道：“反正咱们也是用自己的钱，有栋房子不亏。不过，我们学费要不要涨一涨？”
三百块钱太低了，她们过年在锦城考察的那几家，人家收的都是八百。她们这儿，直接便宜了两倍多。
“我觉得可以涨，不过得慢慢儿涨。”季旋提议道，“五一的时候可以先宣传一下，五一节后涨价。但五一期间报名的话，可以保持三百每个人。”
这样不仅有个缓冲期，还能多招很多生。
“也行。”陆柠点头道，“那咱们啥时候找房东谈，要不要去房管局问问先？”
先了解清楚政策，能不能转让买卖。买了以后有没有房产证，还有日后能不能再次交易。
了解清楚这些后，才好跟房东谈。否则买了以后发现办不了证，或是所有权还是原房东，那就亏死了。
“要去。”季旋道，“泸镇没有房管局，宁县才有，我们得去宁县问。看哪天抽个空，我们一起去吧。”
一起去，就意味着培训班和广告店都得先关门，陆柠有些舍不得。
她纠结片刻道：“要不你们两去吧，我留在班里上课就好。你们早去早回，我就不去了。”
李洁道：“也行，反正房东就在宁县，下次我们还得去。下次就换你去，或者我们晚上或是一早去，下午回来上课。”
房管局工作日才上班，培训班也是工作日人最少，倒是能抽出半天时间去。
第74章 商讨
决定好要买楼，几人说干就干，第二天就分头开始行动起来。该去宁县的去宁县，该在家上课的上课。
等季旋和李洁走后，陆柠也趁上课前，开始盘点起培训班从开业到现在赚了多少钱，她还能额外拿出多少钱来。
她心里明白，季旋和李洁家里条件比她好，靠家里人的支持，也能单独买那栋楼，只有她不可以。
但是李洁依旧没说要单独买，也没表现出只跟季旋合作的意思。
这让她还是无比感慨，遇到一个好的合伙人不容易。
其实陆柠不知道，如果她要单独买的话，只要把事情跟宁桑说清楚，宁桑一定会支持她的。
再怎么说，宁桑也卖了一辈子的桑蚕丝线，积蓄还是有一些的。
然而，她不说，宁桑也不知道。
李洁、季旋和她都是办事效率极高，决策又十分果断的人。所有的事情，经过一天时间的梳理，脉络基本上就清楚了。
等晚上李洁和季旋回来，三人就开始边吃饭边沟通。
“先说说你们这边的情况吧。”陆柠道，“你们问的咋样，能不能办产权，以后能不能买卖呢？”
如果不能，那他们就得权衡一下这栋楼到底适不适合买，要不要买。
没有产权的话，归属问题十分难确定，不排除房东以后会来找茬的可能。
而且还是宅基地，拿不到证的话，他们什么保障都没有。
李洁扬了扬眉高兴道：“我们问了，可以办。土地证和房产证都可以办，因为这儿是在镇上。所以，只能按照七十年的使用权来给咱们办产权。”
陆柠坐直身子问道：“七十年？是从我们买了办好产权开始计算，还是从房东自己修起来的时候开始算？”
这房子看起来起码修了有十年的样子，如果是从那会儿开始算，那就只有六十年。
唔～六十年，少十年，其实也还行。
毕竟，六十年以后，她都八十多岁了。这房子怎么着，都变成危房了吧。
“从咱们买了办好产权开始算。”季旋接过话来，“但是，他们有一个要求，那就是只能办本地户口户主的房产证。咱们三个都是外地的，所以，我们有一个人，需要把户口迁过来。”
他们三个人都是城市户口，迁哪儿去，其实都没什么关系。大不了办完产权，再迁回去就是。
对待他们这种本科毕业的大学生，户口这方面，其实并没有那么严。每个地方、特别是这种偏远山区，都巴不得多来点大学生，为当地做贡献。
“当然，还有一个法子。”季旋接着道，“房管局说可以以人才引进的方式给咱们申请，不用迁户口也可以办三个人的产权。但是，要求我们在泸镇开的电脑培训班至少开办三年。三年期限内，培训班不得以任何理由关门。”
其实是没有这个政策的，但是，工作人员听他们三个都是本科毕业的大学生，又在教电脑。所以，就跟上级反馈，申请了特殊政策。
要知道，这年头，就算是本地的大学生，毕业后都会想着去外地工作，不想回乡下。
如今有三个大学生主动在泸镇创业，不管是为造福泸镇的学生娃，还是拉动经历什么的，都想留住新鲜血液、人才。
只是，再开三年电脑培训班？这个时间有点久，谁也说不准以后是个什么情况。